Rua Madeira (Pari)
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Madeira, no Pari, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.728/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 134, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.728/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 56
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 183 mil
- ~67 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.197/m²3 vendas · mediana R$ 1,5 mi (180 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,5 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.549/m² – R$ 14.021/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 4.951/m²
Financiadas0%
- 07/04/2026Rua Madeira, 44CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1929183 m²R$ 1.500.000R$ 8.197/m²
- 03/03/2026Rua Madeira, 21CasaResidência · construído em 193451 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 20/01/2026Rua Madeira, 120E 120 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1962180 m²R$ 3.572.000R$ 19.844/m²
- 12/12/2025Rua Madeira, 110E 112Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195412,5% transferido160 m²R$ 150.000—
- 15/01/2024Rua Madeira, 52CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975113 m²R$ 1.140.000R$ 10.088/m²
- 01/12/2023Rua Madeira, 147CasaResidência · construído em 193950 m²R$ 500.000R$ 10.000/m²
- 30/10/2023Rua Madeira, 113CasaResidência · construído em 194980 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 27/10/2023Rua Madeira, 62CS 1Residência · construído em 199980 m²R$ 248.000R$ 3.100/m²
- 07/02/2023Rua Madeira, 113CasaResidência · construído em 194980 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 15/09/2022Rua Madeira, 54CasaResidência · construído em 1929130 m²R$ 1.000.000R$ 7.692/m²
- 23/12/2021Rua Madeira, 95CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 1.200.000R$ 12.000/m²
- 06/12/2019Rua Madeira, 33CasaResidência · construído em 193490 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 30/10/2018Rua Madeira, 55CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1934124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
- 18/10/2018Rua Madeira, 110E 112Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195412,5% transferido160 m²R$ 150.000—
- 29/05/2018Rua Madeira, 59CasaResidência · construído em 195450 m²R$ 430.000R$ 8.600/m²
- 31/10/2017Rua Madeira, 110E 112Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19542,78% transferido160 m²R$ 33.360—
- 25/07/2017Rua Madeira, 110E 112Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195472,22% transferido160 m²R$ 866.640—
- 08/12/2016Rua Madeira, 61CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975150 m²R$ 610.000R$ 4.067/m²
- 03/01/2014Rua Madeira, 62CS 1Residência · construído em 1999SFH · R$ 90 mil (41%)80 m²R$ 218.000R$ 2.725/m²
- 13/07/2012Rua Madeira, 125CasaResidência · construído em 195950% transferido80 m²R$ 55.000—
- 13/07/2012Rua Madeira, 123CasaResidência · construído em 197050% transferido80 m²R$ 55.000—
- 11/08/2011Rua Madeira, 44CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1929183 m²R$ 135.000R$ 738/m²
- 27/05/2011Rua Madeira, 141E 145Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196440% transferido140 m²R$ 55.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
9 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 49 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pari |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 738/m² · 1 | R$ 1.305/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 2.129/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 2.121/m² · 44 |
| 2014 | R$ 2.725/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 36 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 39 |
| 2016 | R$ 4.067/m² · 1 | R$ 3.825/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 2.656/m² · 32 |
| 2018 | R$ 5.913/m² · 2 | R$ 3.733/m² · 58 |
| 2019 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 3.836/m² · 70 |
| 2020 | — | R$ 3.989/m² · 52 |
| 2021 | R$ 12.000/m² · 1 | R$ 4.196/m² · 63 |
| 2022 | R$ 7.692/m² · 1 | R$ 4.254/m² · 58 |
| 2023 | R$ 4.050/m² · 4 | R$ 5.000/m² · 76 |
| 2024 | R$ 10.088/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 114 |
| 2025 | — | R$ 6.093/m² · 120 |
| 2026 | R$ 8.197/m² · 3 | R$ 6.378/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 738/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.725/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.067/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.913/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 12.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.692/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.050/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.088/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.197/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693157%
- Anos 70611%
- Anos 9023,7%
- 2000–200911,9%
- 2010 em diante1426%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 31 | 57% | R$ 19,1 mi |
| Anos 70 | 6 | 11% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 3,7% | R$ 466 mil |
| 2000–2009 | 1 | 1,9% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 14 | 26% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)923%
- Sem financiamento informado3178%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 23% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 78% | R$ 21 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5089%
- Cessões de direitos23,6%
- Execuções, leilões e retomadas23,6%
- Dação, permuta e outros onerosos23,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 89% | R$ 25 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,6% | R$ 331 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,6% | R$ 253 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,6% | R$ 56 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1629%
- Residencial horizontal2545%
- Comercial vertical23,6%
- Comercial horizontal916%
- Barracão, oficina, armazém e indústria23,6%
- Terreno23,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 29% | R$ 1,9 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 45% | R$ 13,4 mi |
| Comercial vertical | 2 | 3,6% | R$ 697 mil |
| Comercial horizontal | 9 | 16% | R$ 7,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 3,6% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 2 | 3,6% | R$ 417 mil |
Calculadora
R$ 1.475.410R$ 8.197/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Madeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 5.058/m² | R$ 258 mil |
| Nº 28 | Loja | 3 | R$ 2.545/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 3.511/m² | R$ 316 mil |
| Nº 35 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.454/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 5.205/m² | R$ 953 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 11.494/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 9.661/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 5.307/m² | R$ 658 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 14.576/m² | R$ 729 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 7.007/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 4.234/m² | R$ 339 mil |
| Nº 72 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.018/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 73 | Loja | 1 | R$ 1.095/m² | R$ 525 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 1 | R$ 3.986/m² | R$ 335 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 16.051/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 104 | Prédio inteiro | 4 | R$ 2.278/m² | R$ 622 mil |
| Nº 113 | Casa | 2 | R$ 4.467/m² | R$ 357 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 20.475/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 134 | Apartamento | 13 | R$ 2.604/m² | R$ 177 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 11.839/m² | R$ 592 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Madeira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Madeira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Madeira é de R$ 2.728/m², 28% abaixo da mediana do Pari (R$ 3.803/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Madeira?
Um apartamento típico de 67 m² na Rua Madeira vale cerca de R$ 183 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Madeira?
É o nº 134, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Madeira?
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Madeira, no Pari, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.