Rua Madeira, 76 (Pari)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.986/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.986/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 335 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.728/m²Unidade típica
R$ 183 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 921/m² – R$ 2.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas—
- 16/07/2024S1Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 210 mil (70%)84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
480 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~19 unidades de 67 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 520 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 879/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 2.440/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.806/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Cessões de direitos125%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 833 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 31 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 85 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical375%
- Comercial vertical125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 75% | R$ 416 mil |
| Comercial vertical | 1 | 25% | R$ 533 mil |
Calculadora
R$ 182.778R$ 2.728/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Madeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 11.494/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 9.661/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 5.307/m² | R$ 658 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 14.576/m² | R$ 729 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 7.007/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 4.234/m² | R$ 339 mil |
| Nº 72 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.018/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 73 | Loja | 1 | R$ 1.095/m² | R$ 525 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 16.051/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 104 | Prédio inteiro | 4 | R$ 2.278/m² | R$ 622 mil |