Rua Itaqui (Pari)
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Itaqui, no Pari, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.127/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 59, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.127/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 71
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 312 mil
- ~51 m²
Preço mediano · Loja
R$ 15.033/m²5 vendas · mediana R$ 4,1 mi (237 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3,6 mi
~237 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.248/m² – R$ 21.037/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 2.417/m²
Financiadas0%
- 06/11/2025Rua Itaqui, 434E 436Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1967237 m²R$ 4.000.000R$ 16.878/m²
- 11/09/2025Rua Itaqui, 262LojaLoja · construído em 2014120 m²R$ 430.000R$ 3.583/m²
- 19/12/2024Rua Itaqui, 344E 348Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1959200 m²R$ 4.200.000R$ 21.000/m²
- 27/03/2024Rua Itaqui, 449LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2013251 m²R$ 1.300.000R$ 5.179/m²
- 01/12/2023Rua Itaqui, 513521 E 525Loja · construído em 1970270 m²R$ 3.000.000R$ 11.111/m²
- 22/12/2022Rua Itaqui, 472LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2014700 m²R$ 300.000R$ 429/m²
- 21/01/2021Rua Itaqui, 456E 458Loja · construído em 1974440 m²R$ 1.600.000R$ 3.636/m²
- 28/11/2019Rua Itaqui, 234LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1944154 m²R$ 1.500.000R$ 9.740/m²
- 21/10/2019Rua Itaqui, 15E 17Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2020300 m²R$ 300.000R$ 1.000/m²
- 26/11/2018Rua Itaqui, 262LojaLoja · construído em 2014120 m²R$ 150.000R$ 1.250/m²
- 10/08/2018Rua Itaqui, 350LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2009350 m²R$ 230.000R$ 657/m²
- 31/01/2018Rua Itaqui, 467E 469Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2016930 m²R$ 900.000R$ 968/m²
- 26/07/2016Rua Itaqui, 472LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2014700 m²R$ 100.000R$ 143/m²
- 02/03/2016Rua Itaqui, 245LojaLoja · construído em 193974 m²R$ 450.000R$ 6.081/m²
- 26/02/2016Rua Itaqui, 31LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2009420 m²R$ 48.000R$ 114/m²
- 08/01/2015Rua Itaqui, 467E 469Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2016930 m²R$ 800.000R$ 860/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
2 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pari |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 571/m² · 3 | R$ 800/m² · 55 |
| 2012 | R$ 1.429/m² · 3 | R$ 1.154/m² · 55 |
| 2013 | R$ 678/m² · 1 | R$ 1.200/m² · 49 |
| 2014 | R$ 625/m² · 1 | R$ 1.660/m² · 56 |
| 2015 | R$ 860/m² · 1 | R$ 1.648/m² · 44 |
| 2016 | R$ 143/m² · 3 | R$ 1.630/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 2.001/m² · 46 |
| 2018 | R$ 968/m² · 3 | R$ 2.628/m² · 42 |
| 2019 | R$ 5.370/m² · 2 | R$ 3.327/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 3.461/m² · 32 |
| 2021 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.443/m² · 50 |
| 2022 | R$ 429/m² · 1 | R$ 4.292/m² · 43 |
| 2023 | R$ 11.111/m² · 1 | R$ 4.126/m² · 54 |
| 2024 | R$ 13.090/m² · 2 | R$ 5.310/m² · 67 |
| 2025 | R$ 10.230/m² · 2 | R$ 4.706/m² · 85 |
| 2026 | — | R$ 5.993/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 571/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 678/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 860/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 143/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 968/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.370/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 429/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.111/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 13.090/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 10.230/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692231%
- Anos 701724%
- Anos 8022,8%
- Anos 901014%
- 2000–200945,6%
- 2010 em diante1623%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 22 | 31% | R$ 18,8 mi |
| Anos 70 | 17 | 24% | R$ 10,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 2,8% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 10 | 14% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 4 | 5,6% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 16 | 23% | R$ 8,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24%
- Sem financiamento informado4896%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 4% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 48 | 96% | R$ 35,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6186%
- Cessões de direitos45,6%
- Operações societárias68,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 86% | R$ 40,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 5,6% | R$ 405 mil |
| Operações societárias | 6 | 8,5% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1623%
- Residencial horizontal1825%
- Comercial vertical1724%
- Comercial horizontal2028%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 23% | R$ 4,4 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 25% | R$ 9,7 mi |
| Comercial vertical | 17 | 24% | R$ 6,4 mi |
| Comercial horizontal | 20 | 28% | R$ 22,4 mi |
Calculadora
R$ 3.562.789R$ 15.033/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Itaqui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Loja | 1 | R$ 1.691/m² | R$ 507 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 1.620/m² | R$ 130 mil |
| Nº 31 | Loja | 1 | R$ 238/m² | R$ 100 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 1.620/m² | R$ 130 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 1.938/m² | R$ 155 mil |
| Nº 48 | Loja | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 59 | Apartamento | 10 | R$ 6.127/m² | R$ 312 mil |
| Nº 63 | Loja | 1 | R$ 197/m² | R$ 177 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 7.814/m² | R$ 391 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 11.568/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 31.397/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 234 | Loja | 1 | R$ 16.469/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 245 | Loja | 1 | R$ 12.669/m² | R$ 938 mil |
| Nº 262 | Loja | 2 | R$ 3.432/m² | R$ 412 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 12.339/m² | R$ 592 mil |
| Nº 344 | Loja | 1 | R$ 26.874/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 1.260/m² | R$ 441 mil |
| Nº 434 | Loja | 1 | R$ 21.037/m² | R$ 5 mi |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 4.736/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 446 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.085/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 449 | Loja | 2 | R$ 8.854/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 455 | Loja | 2 | R$ 1.484/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 456 | Loja | 1 | R$ 5.283/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 461 | Loja | 1 | R$ 1.744/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 467 | Loja | 2 | R$ 1.862/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 471 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.715/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 472 | Loja | 2 | R$ 447/m² | R$ 313 mil |
| Nº 483 | Loja | 1 | R$ 2.028/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 14.306/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 494 | Loja | 1 | R$ 1.860/m² | R$ 800 mil |
| Nº 513 | Loja | 1 | R$ 15.033/m² | R$ 4,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Itaqui
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itaqui?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Itaqui é de R$ 6.127/m², 61% acima da mediana do Pari (R$ 3.803/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Itaqui?
Um apartamento típico de 51 m² na Rua Itaqui vale cerca de R$ 312 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itaqui?
É o nº 59, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itaqui?
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Itaqui, no Pari, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.