Rua Itaqui, 449 (Pari)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (loja, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 8.854/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 251 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Loja
R$ 8.854/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,2 mi (251 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 15.033/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~237 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.248/m² – R$ 21.037/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.502/m²
Financiadas—
- 27/03/2024LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2013251 m²R$ 1.300.000R$ 5.179/m²
- 08/06/2012LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2013251 m²R$ 960.000R$ 3.825/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
1 unidade de 251 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 110 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 571/m² · 3 |
| 2012 | R$ 3.825/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 678/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 625/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 860/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 143/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 968/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.370/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 429/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 11.111/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.179/m² · 1 | R$ 13.090/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 10.230/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.825/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.179/m² |
Calculadora
R$ 3.562.789R$ 15.033/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itaqui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 434 | Loja | 1 | R$ 21.037/m² | R$ 5 mi |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 4.736/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 446 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.085/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 455 | Loja | 2 | R$ 1.484/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 456 | Loja | 1 | R$ 5.283/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 461 | Loja | 1 | R$ 1.744/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 467 | Loja | 2 | R$ 1.862/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 471 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.715/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 472 | Loja | 2 | R$ 447/m² | R$ 313 mil |
| Nº 483 | Loja | 1 | R$ 2.028/m² | R$ 1,4 mi |