Rua Caninde (Pari)
A Prefeitura registrou 143 compras e vendas na Rua Caninde, no Pari, desde 2011 (47 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.803/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 776, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.803/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 143
- 47 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 52
- Imóvel típico
- R$ 376 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.528/m²6 vendas · mediana R$ 975 mil (85 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 980 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.389/m² – R$ 20.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 7.786/m²
Financiadas0%
- 15/07/2026Rua Caninde, 282284Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949150 m²R$ 3.390.000R$ 22.600/m²
- 31/07/2026Rua Caninde, 70CS 7Residência · construído em 194450 m²R$ 450.000R$ 9.000/m²
- 01/06/2026Rua Caninde, 290292Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1949150 m²R$ 3.390.000R$ 22.600/m²
- 19/05/2026Rua Caninde, 619CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 193480 m²R$ 1.000.000R$ 12.500/m²
- 15/10/2025Rua Caninde, 1045CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 193990 m²R$ 950.000R$ 10.556/m²
- 02/10/2025Rua Caninde, 619CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 193480 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 12/06/2025Rua Caninde, 110CasaResidência · construído em 194470 m²R$ 530.000R$ 7.571/m²
- 10/05/2024Rua Caninde, 511CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 193425% transferido100 m²R$ 70.500—
- 04/03/2024Rua Caninde, 263CS 1Residência · construído em 192430 m²R$ 250.000R$ 8.333/m²
- 01/11/2023Rua Caninde, 552CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954150 m²R$ 800.000R$ 5.333/m²
- 30/06/2023Rua Caninde, 70CS 6Residência · construído em 194450 m²R$ 400.000R$ 8.000/m²
- 02/06/2023Rua Caninde, 553CasaResidência · construído em 195425% transferido80 m²R$ 43.599—
- 18/04/2023Rua Caninde, 70CS 3Residência · construído em 194450 m²R$ 325.000R$ 6.500/m²
- 02/08/2022Rua Caninde, 752CasaResidência · construído em 1954124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 02/08/2022Rua Caninde, 754CasaResidência · construído em 1987179 m²R$ 300.000R$ 1.676/m²
- 29/06/2022Rua Caninde, 110CasaResidência · construído em 194470 m²R$ 520.000R$ 7.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 126 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
2 leilões/retomadas · 9 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pari |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.305/m² · 32 |
| 2012 | R$ 3.278/m² · 2 | R$ 2.129/m² · 40 |
| 2013 | R$ 2.907/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 44 |
| 2014 | — | R$ 2.250/m² · 36 |
| 2015 | R$ 2.143/m² · 3 | R$ 2.642/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 3.825/m² · 32 |
| 2017 | R$ 9.615/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 3.733/m² · 58 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 3.836/m² · 70 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.989/m² · 52 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.196/m² · 63 |
| 2022 | R$ 2.419/m² · 3 | R$ 4.254/m² · 58 |
| 2023 | R$ 6.500/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 76 |
| 2024 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 114 |
| 2025 | R$ 7.571/m² · 3 | R$ 6.093/m² · 120 |
| 2026 | R$ 17.550/m² · 4 | R$ 6.378/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.278/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 9.615/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.571/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 17.550/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19697971%
- Anos 701413%
- Anos 8043,6%
- Anos 9010,9%
- 2000–200932,7%
- 2010 em diante109%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 79 | 71% | R$ 83,1 mi |
| Anos 70 | 14 | 13% | R$ 22,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 3,6% | R$ 7,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,9% | R$ 72 mil |
| 2000–2009 | 3 | 2,7% | R$ 6,5 mi |
| 2010 em diante | 10 | 9% | R$ 9,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12688%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas21,4%
- Operações societárias107%
- Dação, permuta e outros onerosos42,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 126 | 88% | R$ 147,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 600 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,4% | R$ 260 mil |
| Operações societárias | 10 | 7% | R$ 5,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,8% | R$ 6,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical21,5%
- Residencial horizontal3828%
- Comercial vertical1410%
- Comercial horizontal4735%
- Barracão, oficina, armazém e indústria107,5%
- Terreno2317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 1,5% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 38 | 28% | R$ 19,7 mi |
| Comercial vertical | 14 | 10% | R$ 26,8 mi |
| Comercial horizontal | 47 | 35% | R$ 36,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 10 | 7,5% | R$ 44,3 mi |
| Terreno | 23 | 17% | R$ 31 mi |
Calculadora
R$ 979.861R$ 11.528/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Caninde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Loja | 2 | R$ 12.344/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 70 | Casa | 3 | R$ 9.000/m² | R$ 450 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 2.201/m² | R$ 132 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 8.808/m² | R$ 617 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.613/m² | R$ 253 mil |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 5.242/m² | R$ 367 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 8.965/m² | R$ 628 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 476 mil |
| Nº 150 | Loja | 2 | R$ 5.902/m² | R$ 885 mil |
| Nº 234 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.402/m² | R$ 38,9 mi |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 8.449/m² | R$ 253 mil |
| Nº 281 | Loja | 1 | R$ 4.464/m² | R$ 4 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 22.600/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 289 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.536/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 23.318/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 299 | Loja | 1 | R$ 14.381/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 315 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.385/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 356 | Loja | 1 | R$ 12.372/m² | R$ 10 mi |
| Nº 361 | Loja | 1 | R$ 6.826/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 374 | Loja | 1 | R$ 28.380/m² | R$ 7 mi |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 12.229/m² | R$ 991 mil |
| Nº 387 | Loja | 2 | R$ 5.828/m² | R$ 542 mil |
| Nº 427 | Loja | 1 | R$ 3.293/m² | R$ 491 mil |
| Nº 430 | Loja | 1 | R$ 1.410/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 432 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 836/m² | R$ 439 mil |
| Nº 459 | Loja | 2 | R$ 1.980/m² | R$ 891 mil |
| Nº 484 | Loja | 1 | R$ 7.059/m² | R$ 812 mil |
| Nº 488 | Loja | 1 | R$ 5.205/m² | R$ 885 mil |
| Nº 496 | Loja | 1 | R$ 6.283/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 520 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.367/m² | R$ 3 mi |
| Nº 526 | Loja | 2 | R$ 8.190/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 534 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 8.779/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 6.314/m² | R$ 947 mil |
| Nº 561 | Loja | 1 | R$ 3.686/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 564 | Loja | 1 | R$ 11.932/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 570 | Loja | 1 | R$ 11.080/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 16.492/m² | R$ 858 mil |
| Nº 619 | Casa | 2 | R$ 9.453/m² | R$ 756 mil |
| Nº 662 | Terreno | 1 | R$ 11.458/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 678 | Casa | 2 | R$ 8.928/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 682 | Loja | 1 | R$ 4.112/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 698 | Loja | 2 | R$ 556/m² | R$ 885 mil |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 3.038/m² | R$ 377 mil |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 2.105/m² | R$ 377 mil |
| Nº 758 | Terreno | 3 | R$ 18.169/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 766 | Terreno | 3 | R$ 19.567/m² | R$ 2 mi |
| Nº 772 | Terreno | 1 | R$ 3.089/m² | R$ 618 mil |
| Nº 776 | Terreno | 4 | R$ 9.167/m² | R$ 550 mil |
| Nº 778 | Loja | 1 | R$ 5.713/m² | R$ 686 mil |
| Nº 828 | Loja | 1 | R$ 4.596/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 864 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 2.326/m² | R$ 349 mil |
| Nº 1045 | Casa | 2 | R$ 9.589/m² | R$ 863 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Caninde
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caninde?
A Rua Caninde teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.803/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Caninde?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Caninde vale cerca de R$ 376 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caninde?
É o nº 776, com 4 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caninde?
A Prefeitura registrou 143 compras e vendas na Rua Caninde, no Pari, desde 2011, das quais 47 nos últimos 3 anos, em 52 endereços diferentes.