Avenida Carlos de Campos (Pari)
A Prefeitura registrou 132 compras e vendas na Avenida Carlos de Campos, no Pari, desde 2011 (37 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.711/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 256, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.711/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 132
- 37 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 40
- Imóvel típico
- R$ 312 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Loja
R$ 6.183/m²8 vendas · mediana R$ 1,9 mi (287 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,8 mi
~287 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.993/m² – R$ 7.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 4.473/m²
Financiadas11%
- 22/01/2026Avenida Carlos de Campos, 611E 615Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1959200 m²R$ 2.000.000R$ 10.000/m²
- 10/12/2025Avenida Carlos de Campos, 535541Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1998713 m²R$ 190.000R$ 266/m²
- 01/09/2025Avenida Carlos de Campos, 153/155 E 159Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1940323 m²R$ 1.750.000R$ 5.418/m²
- 01/09/2025Avenida Carlos de Campos, 165LojaLoja · construído em 1977180 m²R$ 1.250.000R$ 6.944/m²
- 03/06/2025Avenida Carlos de Campos, 557557 ALoja · construído em 199450% transferido535 m²R$ 2.266.875—
- 03/06/2025Avenida Carlos de Campos, 557555Loja · construído em 199450% transferido535 m²R$ 2.266.875—
- 11/06/2025Avenida Carlos de Campos, 502504 508 510Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1954360 m²R$ 1.500.000R$ 4.167/m²
- 05/03/2025Avenida Carlos de Campos, 968974Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19647,92% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)740 m²R$ 290.000—
- 05/03/2025Avenida Carlos de Campos, 968974Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19647,92% transferido740 m²R$ 2.901—
- 16/01/2025Avenida Carlos de Campos, 502504 508 510Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1954360 m²R$ 1.610.372R$ 4.473/m²
- 09/01/2025Avenida Carlos de Campos, 424434Loja · construído em 201051,05% transferido365 m²R$ 750.000—
- 09/01/2025Avenida Carlos de Campos, 424434Loja · construído em 201048,95% transferido365 m²R$ 750.000—
- 22/10/2024Avenida Carlos de Campos, 219E 221Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970250 m²R$ 1.500.000R$ 6.000/m²
- 25/06/2024Avenida Carlos de Campos, 491LojaLoja · construído em 1991225 m²R$ 800.000R$ 3.556/m²
- 11/07/2023Avenida Carlos de Campos, 920LojaLoja · construído em 1967SFH · R$ 500 mil (67%)230 m²R$ 750.000R$ 3.261/m²
- 12/07/2022Avenida Carlos de Campos, 382386 388 390 394Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1945721 m²R$ 3.500.000R$ 4.854/m²
- 12/07/2022Avenida Carlos de Campos, 374378 E 380Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1945501 m²R$ 2.300.000R$ 4.591/m²
- 04/11/2021Avenida Carlos de Campos, 248LojaLoja · construído em 1982120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 18/02/2020Avenida Carlos de Campos, 153155 E 159Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1940323 m²R$ 1.050.000R$ 3.251/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
4 de 100 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
32
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pari |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 530/m² · 1 | R$ 800/m² · 55 |
| 2012 | R$ 833/m² · 5 | R$ 1.154/m² · 55 |
| 2013 | R$ 1.218/m² · 4 | R$ 1.200/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 1.660/m² · 56 |
| 2015 | R$ 2.443/m² · 2 | R$ 1.648/m² · 44 |
| 2016 | — | R$ 1.630/m² · 33 |
| 2017 | R$ 676/m² · 1 | R$ 2.001/m² · 46 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.628/m² · 42 |
| 2019 | — | R$ 3.327/m² · 33 |
| 2020 | R$ 3.709/m² · 2 | R$ 3.461/m² · 32 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.443/m² · 50 |
| 2022 | R$ 4.723/m² · 2 | R$ 4.292/m² · 43 |
| 2023 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 4.126/m² · 54 |
| 2024 | R$ 4.778/m² · 2 | R$ 5.310/m² · 67 |
| 2025 | R$ 4.473/m² · 5 | R$ 4.706/m² · 85 |
| 2026 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 5.993/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 1 vendas · R$ 530/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 833/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.218/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 676/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.709/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.723/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.778/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.473/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694837%
- Anos 704031%
- Anos 8075,3%
- Anos 901915%
- 2010 em diante1713%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 48 | 37% | R$ 32,3 mi |
| Anos 70 | 40 | 31% | R$ 23,3 mi |
| Anos 80 | 7 | 5,3% | R$ 10,8 mi |
| Anos 90 | 19 | 15% | R$ 15 mi |
| 2010 em diante | 17 | 13% | R$ 9,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)45,7%
- Sem financiamento informado6694%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 5,7% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 66 | 94% | R$ 66 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10076%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas64,5%
- Operações societárias64,5%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos1814%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 100 | 76% | R$ 75,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 433 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 4,5% | R$ 3 mi |
| Operações societárias | 6 | 4,5% | R$ 4,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 19 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 14% | R$ 8,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1814%
- Residencial horizontal86,1%
- Comercial vertical1411%
- Comercial horizontal5038%
- Barracão, oficina, armazém e indústria4131%
- Terreno10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 14% | R$ 9,9 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 6,1% | R$ 3,8 mi |
| Comercial vertical | 14 | 11% | R$ 9,2 mi |
| Comercial horizontal | 50 | 38% | R$ 49 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 41 | 31% | R$ 19,4 mi |
| Terreno | 1 | 0,8% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.773.287R$ 6.179/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Carlos de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.492/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 136 | Terreno | 1 | R$ 4.572/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 143 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.203/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 153 | Loja | 2 | R$ 6.208/m² | R$ 2 mi |
| Nº 165 | Loja | 2 | R$ 7.957/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 219 | Loja | 1 | R$ 7.678/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 8.769/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 248 | Loja | 1 | R$ 4.800/m² | R$ 576 mil |
| Nº 256 | Apartamento | 7 | R$ 3.828/m² | R$ 308 mil |
| Nº 269 | Loja | 2 | R$ 5.054/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 6.391/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 288 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.572/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 343 | Loja | 1 | R$ 3.530/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 364 | Loja | 1 | R$ 1.639/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 374 | Loja | 1 | R$ 6.344/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 382 | Loja | 1 | R$ 6.709/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 383 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.250/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 410 | Apartamento | 3 | R$ 2.237/m² | R$ 268 mil |
| Nº 438 | Loja | 1 | R$ 8.957/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 479 | Loja | 1 | R$ 1.229/m² | R$ 910 mil |
| Nº 484 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 488 | Loja | 1 | R$ 3.416/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 491 | Loja | 1 | R$ 4.289/m² | R$ 965 mil |
| Nº 500 | Loja | 1 | R$ 2.278/m² | R$ 820 mil |
| Nº 502 | Loja | 2 | R$ 5.420/m² | R$ 2 mi |
| Nº 520 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.528/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 526 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.269/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 535 | Loja | 1 | R$ 332/m² | R$ 237 mil |
| Nº 536 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.513/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 538 | Loja | 1 | R$ 2.239/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 543 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.111/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 554 | Loja | 1 | R$ 1.882/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 599 | Loja | 1 | R$ 4.381/m² | R$ 2 mi |
| Nº 610 | Loja | 1 | R$ 3.071/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 611 | Loja | 1 | R$ 11.201/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 620 | Loja | 1 | R$ 1.010/m² | R$ 537 mil |
| Nº 864 | Casa | 1 | R$ 1.867/m² | R$ 280 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 3.105/m² | R$ 323 mil |
| Nº 920 | Loja | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1022 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.065/m² | R$ 2,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Carlos de Campos
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Carlos de Campos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Carlos de Campos é de R$ 3.711/m², 2% abaixo da mediana do Pari (R$ 3.803/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Carlos de Campos?
Um apartamento típico de 84 m² na Avenida Carlos de Campos vale cerca de R$ 312 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Carlos de Campos?
É o nº 256, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Carlos de Campos?
A Prefeitura registrou 132 compras e vendas na Avenida Carlos de Campos, no Pari, desde 2011, das quais 37 nos últimos 3 anos, em 40 endereços diferentes.