Avenida Carlos de Campos, 256 (Pari)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.828/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 308 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.828/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 308 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.711/m²Unidade típica
R$ 312 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.688/m² – R$ 3.864/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.649/m²
Financiadas33%
- 18/06/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 196284 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 01/04/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 221 mil (90%)84 m²R$ 245.000R$ 2.917/m²
- 01/10/2020APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 196278 m²R$ 160.000R$ 2.051/m²
- 17/12/2019APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 180 mil (64%)132 m²R$ 280.000R$ 2.121/m²
- 17/09/2019APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 196249 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 06/02/2015APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 196242 m²R$ 100.000R$ 2.381/m²
- 05/07/2013APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 213 mil (90%)78 m²R$ 237.000R$ 3.038/m²
- 23/01/2012APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 196284 m²R$ 30.000R$ 357/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
496 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
~16 unidades de 78 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 395 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 827/m² · 2 |
| 2012 | R$ 357/m² · 1 | — |
| 2013 | R$ 3.038/m² · 1 | R$ 3.038/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.693/m² · 2 | R$ 2.693/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.051/m² · 1 | R$ 2.051/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.402/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 3.929/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 357/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.693/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 525 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 311.692R$ 3.711/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Carlos de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 153 | Loja | 2 | R$ 6.208/m² | R$ 2 mi |
| Nº 165 | Loja | 2 | R$ 7.957/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 219 | Loja | 1 | R$ 7.678/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 8.769/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 248 | Loja | 1 | R$ 4.800/m² | R$ 576 mil |
| Nº 269 | Loja | 2 | R$ 5.054/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 6.391/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 288 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.572/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 343 | Loja | 1 | R$ 3.530/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 364 | Loja | 1 | R$ 1.639/m² | R$ 1,1 mi |