Rua Marq de Sabara (Morumbi)
A Prefeitura registrou 175 compras e vendas na Rua Marq de Sabara, no Morumbi, desde 2011 (35 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.483/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 130, com 32 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.483/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 175
- 35 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 1,6 mi
- ~471 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.483/m²6 vendas · mediana R$ 985 mil (471 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,6 mi
~471 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.193/m² – R$ 4.312/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 110
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 885 mil
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas16%
- 14/01/2026Rua Marq de Sabara, 30AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 685 mil (77%)198 m²R$ 885.000R$ 4.470/m²
- 19/01/2026Rua Marq de Sabara, 130AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1982603 m²R$ 840.000R$ 1.393/m²
- 15/12/2025Rua Marq de Sabara, 221AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga594 m²R$ 3.300.000R$ 5.556/m²
- 24/12/2025Rua Marq de Sabara, 210AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga347 m²R$ 1.085.000R$ 3.127/m²
- 17/11/2025Rua Marq de Sabara, 210AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoc/ vaga347 m²R$ 542.000—
- 02/10/2025Rua Marq de Sabara, 130AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1982603 m²R$ 2.315.040R$ 3.839/m²
- 04/10/2025Rua Marq de Sabara, 210AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga347 m²R$ 653.000R$ 1.882/m²
- 02/09/2025Rua Marq de Sabara, 130AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1982603 m²R$ 2.430.000R$ 4.030/m²
- 22/09/2025Rua Marq de Sabara, 30AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1978198 m²R$ 825.000R$ 4.167/m²
- 18/07/2025Rua Marq de Sabara, 242AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1982345 m²R$ 1.380.000R$ 4.000/m²
- 01/04/2025Rua Marq de Sabara, 210AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga347 m²R$ 1.100.000R$ 3.170/m²
- 11/03/2025Rua Marq de Sabara, 242AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982345 m²R$ 1.100.000R$ 3.188/m²
- 07/11/2024Rua Marq de Sabara, 242AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1982345 m²R$ 990.000R$ 2.870/m²
- 07/06/2024Rua Marq de Sabara, 221AP 101 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga594 m²R$ 2.400.000R$ 4.040/m²
- 11/06/2024Rua Marq de Sabara, 210AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga347 m²R$ 1.200.000R$ 3.458/m²
- 26/09/2023Rua Marq de Sabara, 242AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1982345 m²R$ 820.000R$ 2.377/m²
- 02/08/2023Rua Marq de Sabara, 130AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1982603 m²R$ 1.011.689R$ 1.678/m²
- 20/03/2023Rua Marq de Sabara, 30AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 400 mil (61%)198 m²R$ 660.000R$ 3.333/m²
- 27/02/2023Rua Marq de Sabara, 242AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 650 mil (66%)345 m²R$ 980.000R$ 2.841/m²
- 24/01/2023Rua Marq de Sabara, 242AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1982557 m²R$ 2.118.000R$ 3.803/m²
- 28/09/2022Rua Marq de Sabara, 221AP151 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga1.070 m²R$ 3.000.000R$ 2.804/m²
- 30/08/2022Rua Marq de Sabara, 242AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1982345 m²R$ 1.070.000R$ 3.101/m²
- 23/08/2022Rua Marq de Sabara, s/nº (perto do nº 221)LT 45 QD QUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 500—
- 23/08/2022Rua Marq de Sabara, s/nº (perto do nº 221)LT 44 QD QUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 500—
- 14/07/2022Rua Marq de Sabara, 210AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga347 m²R$ 1.260.000R$ 3.631/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
11 de 149 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
9 leilões/retomadas · 21 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.567/m² · 5 | R$ 2.222/m² · 647 |
| 2012 | R$ 2.302/m² · 4 | R$ 2.429/m² · 542 |
| 2013 | R$ 3.030/m² · 5 | R$ 2.810/m² · 528 |
| 2014 | R$ 2.941/m² · 4 | R$ 3.064/m² · 404 |
| 2015 | R$ 3.102/m² · 3 | R$ 3.113/m² · 316 |
| 2016 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 3.152/m² · 301 |
| 2017 | R$ 3.492/m² · 4 | R$ 3.151/m² · 307 |
| 2018 | R$ 2.947/m² · 6 | R$ 3.462/m² · 275 |
| 2019 | R$ 3.050/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 347 |
| 2020 | R$ 2.899/m² · 5 | R$ 3.553/m² · 388 |
| 2021 | R$ 3.392/m² · 9 | R$ 3.562/m² · 549 |
| 2022 | R$ 2.899/m² · 5 | R$ 3.529/m² · 423 |
| 2023 | R$ 2.841/m² · 5 | R$ 4.064/m² · 402 |
| 2024 | R$ 3.458/m² · 3 | R$ 4.227/m² · 603 |
| 2025 | R$ 3.839/m² · 9 | R$ 4.243/m² · 533 |
| 2026 | R$ 2.931/m² · 2 | R$ 4.701/m² · 279 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 5 vendas · R$ 2.567/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.302/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.102/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.492/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.050/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.392/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.839/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.931/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701812%
- Anos 8011978%
- Anos 901610%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 18 | 12% | R$ 12,1 mi |
| Anos 80 | 119 | 78% | R$ 66,2 mi |
| Anos 90 | 16 | 10% | R$ 27,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)119,6%
- Sem financiamento informado10390%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 9,6% | R$ 10,7 mi |
| Sem financiamento informado | 103 | 90% | R$ 65,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14985%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas95,1%
- Operações societárias74%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos84,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 149 | 85% | R$ 96,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 5,1% | R$ 2,9 mi |
| Operações societárias | 7 | 4% | R$ 724 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 4,6% | R$ 4,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15399%
- Terreno10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 153 | 99% | R$ 105,9 mi |
| Terreno | 1 | 0,6% | R$ 257 mil |
Calculadora
R$ 1.640.306R$ 3.483/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marq de Sabara
Perguntas frequentes sobre a Rua Marq de Sabara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marq de Sabara?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marq de Sabara é de R$ 3.483/m², 26% abaixo da mediana do Morumbi (R$ 4.729/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Marq de Sabara?
Um apartamento típico de 471 m² na Rua Marq de Sabara vale cerca de R$ 1,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marq de Sabara?
É o nº 130, com 32 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marq de Sabara?
A Prefeitura registrou 175 compras e vendas na Rua Marq de Sabara, no Morumbi, desde 2011, das quais 35 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.