Rua Marq de Sabara, 210 (Morumbi)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.395/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 347 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.395/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,2 mi (347 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.483/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~471 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.193/m² – R$ 4.312/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.102/m²
Financiadas30%
- 24/12/2025AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga347 m²R$ 1.085.000R$ 3.127/m²
- 17/11/2025AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoc/ vaga347 m²R$ 542.000—
- 04/10/2025AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga347 m²R$ 653.000R$ 1.882/m²
- 01/04/2025AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga347 m²R$ 1.100.000R$ 3.170/m²
- 11/06/2024AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga347 m²R$ 1.200.000R$ 3.458/m²
- 14/07/2022AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga347 m²R$ 1.260.000R$ 3.631/m²
- 23/04/2021AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 820 mil (73%)c/ vaga347 m²R$ 1.120.000R$ 3.228/m²
- 28/07/2020AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 1 mi (71%)c/ vaga560 m²R$ 1.400.000R$ 2.500/m²
- 02/05/2019AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 650 mil (64%)c/ vaga347 m²R$ 1.010.000R$ 2.911/m²
- 06/08/2015AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga347 m²R$ 1.076.300R$ 3.102/m²
- 11/04/2014AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga347 m²R$ 1.150.000R$ 3.314/m²
- 20/12/2013AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga347 m²R$ 1.200.000R$ 3.458/m²
- 02/05/2013AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga347 m²R$ 950.000R$ 2.738/m²
- 18/03/2013AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga347 m²R$ 800.000R$ 2.305/m²
- 26/09/2012AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga347 m²R$ 792.750R$ 2.285/m²
- 18/06/2012AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga347 m²R$ 750.000R$ 2.161/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,6 mi
~54 unidades de 347 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.665 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 820 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.567/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.223/m² · 2 | R$ 2.302/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.738/m² · 3 | R$ 3.030/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.314/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.102/m² · 1 | R$ 3.102/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.036/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.492/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.947/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.911/m² · 1 | R$ 3.050/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.228/m² · 1 | R$ 3.392/m² · 9 |
| 2022 | R$ 3.631/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.841/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.458/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.127/m² · 3 | R$ 3.839/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 2.931/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.223/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.314/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.102/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.228/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.631/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.127/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 16,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 872 mil |
Calculadora
R$ 1.640.306R$ 3.483/m² · curva logradouro