Rua Marq de Sabara, 242 (Morumbi)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.479/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 345 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.479/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,2 mi (345 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.483/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~471 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.193/m² – R$ 4.312/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas31%
- 18/07/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1982345 m²R$ 1.380.000R$ 4.000/m²
- 11/03/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982345 m²R$ 1.100.000R$ 3.188/m²
- 07/11/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1982345 m²R$ 990.000R$ 2.870/m²
- 26/09/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1982345 m²R$ 820.000R$ 2.377/m²
- 27/02/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 650 mil (66%)345 m²R$ 980.000R$ 2.841/m²
- 24/01/2023AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1982557 m²R$ 2.118.000R$ 3.803/m²
- 30/08/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1982345 m²R$ 1.070.000R$ 3.101/m²
- 27/07/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 750 mil (75%)345 m²R$ 1.000.000R$ 2.899/m²
- 22/09/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 600 mil (52%)345 m²R$ 1.150.000R$ 3.333/m²
- 14/10/2020AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1982557 m²R$ 1.586.570R$ 2.848/m²
- 10/09/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982345 m²R$ 1.000.000R$ 2.899/m²
- 23/09/2019AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 320 mil (29%)345 m²R$ 1.100.000R$ 3.188/m²
- 13/12/2017AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1982345 m²R$ 1.190.000R$ 3.449/m²
- 09/10/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1982345 m²R$ 1.100.000R$ 3.188/m²
- 19/10/2012AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1982345 m²R$ 800.000R$ 2.319/m²
- 02/03/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982345 m²R$ 750.000R$ 2.174/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.696 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 109,2 mi
~91 unidades de 345 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 2.181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 625 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.319/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.030/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.188/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.102/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.036/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.449/m² · 1 | R$ 3.492/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.947/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.188/m² · 1 | R$ 3.050/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.873/m² · 2 | R$ 2.899/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.392/m² · 9 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 2 | R$ 2.899/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.841/m² · 3 | R$ 2.841/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.870/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.594/m² · 2 | R$ 3.839/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 2.931/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.319/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.449/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.873/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.594/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 11,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Cessões de direitos15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 18,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 102 mil |
Calculadora
R$ 1.640.306R$ 3.483/m² · curva logradouro