Rua Marq de Sabara, 221 (Morumbi)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.728/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,2 mi
- 594 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 3,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.728/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 3,2 mi (594 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.483/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~471 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.193/m² – R$ 4.312/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 2.749/m²
Financiadas0%
- 15/12/2025AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga594 m²R$ 3.300.000R$ 5.556/m²
- 07/06/2024AP 101 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga594 m²R$ 2.400.000R$ 4.040/m²
- 28/09/2022AP151 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga1.070 m²R$ 3.000.000R$ 2.804/m²
- 22/12/2021AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga594 m²R$ 2.250.000R$ 3.788/m²
- 22/04/2021AP 141 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga594 m²R$ 2.250.000R$ 3.788/m²
- 10/08/2018AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga594 m²R$ 240.000—
- 04/01/2018AP 101 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga594 m²R$ 1.793.062R$ 3.019/m²
- 26/01/2018AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga594 m²R$ 1.315.000R$ 2.214/m²
- 04/01/2018AP 101 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga594 m²R$ 1.075R$ 2/m²
- 28/04/2017AP 91 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga594 m²R$ 2.100.000R$ 3.535/m²
- 10/08/2014AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga594 m²R$ 1.475.391R$ 2.484/m²
- 22/01/2014AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga594 m²R$ 1.600.000R$ 2.694/m²
- 08/08/2011AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga594 m²R$ 1.600.000R$ 2.694/m²
- 15/08/2011AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga594 m²R$ 1.525.000R$ 2.567/m²
- 29/04/2011AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga594 m²R$ 1.600.000R$ 2.694/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.004 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 105,8 mi
~33 unidades de 594 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.364 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.694/m² · 3 | R$ 2.567/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.302/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.030/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.589/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.102/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.036/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.535/m² · 1 | R$ 3.492/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.214/m² · 3 | R$ 2.947/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.050/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.899/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.788/m² · 2 | R$ 3.392/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.804/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.841/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.040/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 3.839/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 2.931/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.694/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.535/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.214/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.040/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Partilhas e divisões16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 26,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.640.306R$ 3.483/m² · curva logradouro