Rua Marq de Sabara, 30 (Morumbi)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 885 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.441/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 879 mil
- 198 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 885 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.441/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 879 mil (198 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.483/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~471 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.193/m² – R$ 4.312/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 885 mil
Maior valorR$ 885 mil
Mediana da listaR$ 3.371/m²
Financiadas33%
- 14/01/2026AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 685 mil (77%)198 m²R$ 885.000R$ 4.470/m²
- 22/09/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1978198 m²R$ 825.000R$ 4.167/m²
- 20/03/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 400 mil (61%)198 m²R$ 660.000R$ 3.333/m²
- 25/07/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1978198 m²R$ 520.000R$ 2.626/m²
- 04/11/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1978198 m²R$ 860.000R$ 4.343/m²
- 30/07/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1978198 m²R$ 730.000R$ 3.687/m²
- 21/12/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 600 mil (75%)198 m²R$ 800.000R$ 4.040/m²
- 15/07/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1978198 m²R$ 850.000R$ 4.293/m²
- 26/09/2018AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1978198 m²R$ 675.000R$ 3.409/m²
- 13/06/2018AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 440 mil (73%)198 m²R$ 600.000R$ 3.030/m²
- 24/02/2018AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1978198 m²R$ 500.000R$ 2.525/m²
- 30/01/2015AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1978198 m²R$ 650.000R$ 3.283/m²
- 25/11/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1978198 m²R$ 866.000R$ 4.374/m²
- 03/10/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1978198 m²R$ 600.000R$ 3.030/m²
- 29/06/2012AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga198 m²R$ 650.000R$ 3.283/m²
- 19/12/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1978198 m²R$ 500.000R$ 2.525/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.348 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84,4 mi
~96 unidades de 198 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.399 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 520 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.525/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 5 |
| 2012 | R$ 3.283/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.702/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.941/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.283/m² · 1 | R$ 3.102/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.036/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.492/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.030/m² · 3 | R$ 2.947/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.050/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.167/m² · 2 | R$ 2.899/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.015/m² · 2 | R$ 3.392/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.626/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.841/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.458/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.839/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.470/m² · 1 | R$ 2.931/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.283/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.702/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.283/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.015/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.470/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 11,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 931 mil |
Calculadora
R$ 1.640.306R$ 3.483/m² · curva logradouro