Rua José Jannarelli, 688 (Morumbi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.580/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,8 mi
- 481 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.580/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 3,8 mi (481 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.778/m²Unidade típica
R$ 872 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.227/m² – R$ 7.249/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 5,8 mi
Mediana da listaR$ 7.109/m²
Financiadas13%
- 29/01/2026AP 09 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 1,5 mi (47%)c/ vaga373 m²R$ 3.200.000R$ 8.579/m²
- 31/03/2025AP 01 E 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga726 m²R$ 5.800.000R$ 7.989/m²
- 19/09/2024AP 06 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga371 m²R$ 2.803.676R$ 7.557/m²
- 27/03/2024AP 12 E 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga588 m²R$ 3.755.000R$ 6.386/m²
- 16/12/2022AP 10 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga373 m²R$ 2.415.000R$ 6.475/m²
- 19/07/2022AP 09 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga373 m²R$ 2.835.000R$ 7.601/m²
- 17/06/2021AP 08 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga308 m²R$ 1.450.000R$ 4.708/m²
- 30/09/2019AP 12 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga588 m²R$ 3.917.075R$ 6.662/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~2 unidades de 481 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 493 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 1,5 mi
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.233/m² · 34 |
| 2012 | — | R$ 2.679/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 2.814/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 3.549/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 2.969/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 3.667/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.876/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 4.393/m² · 9 |
| 2019 | R$ 6.662/m² · 1 | R$ 4.821/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.195/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.708/m² · 1 | R$ 4.241/m² · 16 |
| 2022 | R$ 7.038/m² · 2 | R$ 5.781/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 6.250/m² · 11 |
| 2024 | R$ 6.972/m² · 2 | R$ 5.352/m² · 20 |
| 2025 | R$ 7.989/m² · 1 | R$ 5.228/m² · 18 |
| 2026 | R$ 8.579/m² · 1 | R$ 5.506/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.662/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.708/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.038/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.972/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.989/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.579/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 23 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 26,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 872.444R$ 5.778/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Jannarelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 558 | Loja | 1 | R$ 27.221/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 582 | Outros | 1 | R$ 22.462/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 21.125/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 598 | Loja | 1 | R$ 26.121/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 662 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.963/m² | R$ 4 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 3 | R$ 5.879/m² | R$ 3 mi |
| Nº 725 | Apartamento | 5 | R$ 6.666/m² | R$ 5 mi |
| Nº 764 | Casa | 1 | R$ 9.958/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 776 | Outros | 1 | R$ 3.032/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 10.979/m² | R$ 3,1 mi |