Rua José Jannarelli, 725 (Morumbi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.666/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5 mi
- 592 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.666/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 5 mi (592 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.778/m²Unidade típica
R$ 872 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.227/m² – R$ 7.249/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 6 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 4.061/m²
Financiadas—
- 25/04/2024APTO 7 CApartamento em condomínio · construído em 19901.360 m²R$ 6.000.000R$ 4.412/m²
- 05/01/2017APTO 3 CApartamento em condomínio · construído em 1990589 m²R$ 3.200.000R$ 5.433/m²
- 05/02/2014APTO 2 BApartamento em condomínio · construído em 1990591 m²R$ 2.400.000R$ 4.061/m²
- 24/01/2012APTO 3 AApartamento em condomínio · construído em 19901.095 m²R$ 3.000.000R$ 2.740/m²
- 17/08/2011APTO 5 AApartamento em condomínio · construído em 1990592 m²R$ 2.100.000R$ 3.547/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.661 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85,5 mi
~17 unidades de 592 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.175 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.547/m² · 1 | R$ 2.233/m² · 34 |
| 2012 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 2.814/m² · 21 |
| 2014 | R$ 4.061/m² · 1 | R$ 3.549/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 2.969/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 3.667/m² · 13 |
| 2017 | R$ 5.433/m² · 1 | R$ 3.876/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 4.393/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.821/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.195/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.241/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 5.781/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 6.250/m² · 11 |
| 2024 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 5.352/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 5.228/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 5.506/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.061/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.433/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 16,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 872.444R$ 5.778/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Jannarelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 598 | Loja | 1 | R$ 26.121/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 662 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.963/m² | R$ 4 mi |
| Nº 688 | Apartamento | 8 | R$ 8.580/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 3 | R$ 5.879/m² | R$ 3 mi |
| Nº 764 | Casa | 1 | R$ 9.958/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 776 | Outros | 1 | R$ 3.032/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 10.979/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 838 | Casa | 1 | R$ 9.376/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 2.361/m² | R$ 987 mil |
| Nº 852 | Casa | 1 | R$ 14.203/m² | R$ 4,4 mi |