Rua Joaquim C. de Azevedo Marques, 1289 (Morumbi)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.203/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
285 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 850 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.203/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,5 mi (285 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.424/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~456 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.926/m² – R$ 4.023/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.335/m²
Financiadas60%
  1. 08/05/2026AP 31 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 474 mil (56%)c/ vaga254 m²R$ 850.000R$ 3.346/m²
  2. 11/04/2022AP 81-2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 1,1 mi (75%)c/ vaga316 m²R$ 1.400.000R$ 4.430/m²
  3. 15/09/2020AP 82 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga316 m²R$ 1.500.000R$ 4.747/m²
  4. 30/06/2020AP 51 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga254 m²R$ 320.000R$ 1.260/m²
  5. 19/04/2017AP 33 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga254 m²R$ 450.000R$ 1.772/m²
  6. 20/06/2014AP 83 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga316 m²R$ 1.050.000R$ 3.323/m²
  7. 31/07/2013AP 82 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga316 m²R$ 1.600.000R$ 5.063/m²
  8. 30/09/2011AP 31 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga254 m²R$ 525.000R$ 2.067/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.036 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,4 mi
~11 unidades de 285 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 399 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920252026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.067/m² · 1R$ 2.139/m² · 8
2012—R$ 3.245/m² · 1
2013R$ 5.063/m² · 1R$ 2.949/m² · 3
2014R$ 3.323/m² · 1R$ 3.323/m² · 3
2015—R$ 3.026/m² · 2
2016—R$ 2.610/m² · 1
2017R$ 1.772/m² · 1R$ 1.772/m² · 1
2018—R$ 4.025/m² · 2
2019—R$ 3.861/m² · 2
2020R$ 3.003/m² · 2R$ 3.003/m² · 2
2022R$ 4.430/m² · 1R$ 2.632/m² · 5
2024—R$ 2.721/m² · 4
2025—R$ 3.965/m² · 2
2026R$ 3.346/m² · 1R$ 3.346/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112013201420172 vendas202020222026
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20111 vendas · R$ 2.067/m²
20131 vendas · R$ 5.063/m²
20141 vendas · R$ 3.323/m²
20171 vendas · R$ 1.772/m²
20202 vendas · R$ 3.003/m²
20221 vendas · R$ 4.430/m²
20261 vendas · R$ 3.346/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
  • Sem financiamento informado240%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%R$ 3,8 mi
Sem financiamento informado240%R$ 770 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Execuções, leilões e retomadas111%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 7,7 mi
Execuções, leilões e retomadas111%R$ 835 mil

Calculadora

R$ 1.561.429R$ 3.424/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Joaquim C. de Azevedo Marques

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1121Casa1R$ 5.120/m²R$ 2,6 mi
Nº 1134Casa2R$ 6.442/m²R$ 1,9 mi
Nº 1183Casa1R$ 9.661/m²R$ 2,4 mi
Nº 1215Casa2R$ 3.937/m²R$ 1,7 mi
Nº 1286Casa1R$ 3.550/m²R$ 1,4 mi
Nº 1287Casa1R$ 5.767/m²R$ 2,9 mi
Nº 1415Apartamento12R$ 2.695/m²R$ 1,2 mi
Nº 1421Apartamento6R$ 4.863/m²R$ 1,8 mi
Nº 1429Apartamento11R$ 5.014/m²R$ 2,5 mi
Nº 1456Casa3R$ 3.207/m²R$ 1,7 mi

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