Rua Joaquim C. de Azevedo Marques, 1456 (Morumbi)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão e.

Casa (mediana)
R$ 3.207/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
530 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 3.207/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,7 mi (530 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.126/m²
Unidade típica
R$ 2,4 mi
~262 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.827/m² – R$ 12.656/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 3.109/m²
Financiadas—
  1. 03/06/2026CasaResidência · construído em 1981SFI · R$ 1,2 mi (70%)530 m²R$ 1.648.000R$ 3.109/m²
  2. 30/04/2024Gleba BResidência · construído em 1981530 m²R$ 4.000.000R$ 7.547/m²
  3. 14/12/2021CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 601 mil (71%)530 m²R$ 850.000R$ 1.604/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.193 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 530 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 290 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 877 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112019202220252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.716/m² · 2
2013—R$ 1.977/m² · 3
2015—R$ 3.547/m² · 1
2019—R$ 8.099/m² · 2
2020—R$ 8.829/m² · 1
2021R$ 1.604/m² · 1R$ 4.313/m² · 7
2022—R$ 11.317/m² · 3
2023—R$ 16.619/m² · 2
2024R$ 7.547/m² · 1R$ 8.486/m² · 5
2025—R$ 6.364/m² · 3
2026R$ 3.109/m² · 1R$ 7.928/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas202120242026
Ver tabela
20211 vendas · R$ 1.604/m²
20241 vendas · R$ 7.547/m²
20261 vendas · R$ 3.109/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • SFI, carteira hipotecária e outros133%
  • Sem financiamento informado133%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 850 mil
SFI, carteira hipotecária e outros133%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado133%R$ 4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda375%
  • Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda375%R$ 6,5 mi
Execuções, leilões e retomadas125%R$ 2,5 mi

Calculadora

R$ 2.389.258R$ 9.119/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Joaquim C. de Azevedo Marques

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1134Casa2R$ 6.442/m²R$ 1,9 mi
Nº 1183Casa1R$ 9.661/m²R$ 2,4 mi
Nº 1215Casa2R$ 3.937/m²R$ 1,7 mi
Nº 1286Casa1R$ 3.550/m²R$ 1,4 mi
Nº 1287Casa1R$ 5.767/m²R$ 2,9 mi
Nº 1289Apartamento8R$ 5.203/m²R$ 1,5 mi
Nº 1415Apartamento12R$ 2.695/m²R$ 1,2 mi
Nº 1421Apartamento6R$ 4.863/m²R$ 1,8 mi
Nº 1429Apartamento11R$ 5.014/m²R$ 2,5 mi
Nº 1589Casa1R$ 7.049/m²R$ 1,6 mi

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