Rua Joaquim C. de Azevedo Marques, 1421 (Morumbi)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 4.863/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
373 m² típicos
Última venda
mai/2024
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.863/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,8 mi (373 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.424/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~456 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.926/m² – R$ 4.023/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.212/m²
Financiadas—
  1. 07/05/2024APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (27%)373 m²R$ 1.130.000R$ 3.029/m²
  2. 24/10/2022APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 1983373 m²R$ 0R$ 0/m²
  3. 24/02/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1983681 m²R$ 1.130.000R$ 1.659/m²
  4. 22/11/2013APTO 07Apartamento em condomínio · construído em 1983373 m²R$ 1.100.000R$ 2.949/m²
  5. 11/09/2013APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 1983373 m²R$ 950.000R$ 2.547/m²
  6. 30/11/2011APTO 09Apartamento em condomínio · construído em 1983373 m²R$ 825.000R$ 2.212/m²
  7. 21/01/2011APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 1983373 m²R$ 720.000R$ 1.930/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.186 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,8 mi
~28 unidades de 373 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.082 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920252026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.071/m² · 2R$ 2.139/m² · 8
2012—R$ 3.245/m² · 1
2013R$ 2.748/m² · 2R$ 2.949/m² · 3
2014—R$ 3.323/m² · 3
2015—R$ 3.026/m² · 2
2016—R$ 2.610/m² · 1
2017—R$ 1.772/m² · 1
2018—R$ 4.025/m² · 2
2019—R$ 3.861/m² · 2
2020—R$ 3.003/m² · 2
2022R$ 830/m² · 2R$ 2.632/m² · 5
2024R$ 3.029/m² · 1R$ 2.721/m² · 4
2025—R$ 3.965/m² · 2
2026—R$ 3.346/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2011201320222024
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20112 vendas · R$ 2.071/m²
20132 vendas · R$ 2.748/m²
20222 vendas · R$ 830/m²
20241 vendas · R$ 3.029/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado267%R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda770%
  • Cessões de direitos110%
  • Execuções, leilões e retomadas110%
  • Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda770%R$ 5,9 mi
Cessões de direitos110%R$ 320 mil
Execuções, leilões e retomadas110%R$ 458 mil
Dação, permuta e outros onerosos110%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 1.561.429R$ 3.424/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Joaquim C. de Azevedo Marques

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1134Casa2R$ 6.442/m²R$ 1,9 mi
Nº 1183Casa1R$ 9.661/m²R$ 2,4 mi
Nº 1215Casa2R$ 3.937/m²R$ 1,7 mi
Nº 1286Casa1R$ 3.550/m²R$ 1,4 mi
Nº 1287Casa1R$ 5.767/m²R$ 2,9 mi
Nº 1289Apartamento8R$ 5.203/m²R$ 1,5 mi
Nº 1415Apartamento12R$ 2.695/m²R$ 1,2 mi
Nº 1429Apartamento11R$ 5.014/m²R$ 2,5 mi
Nº 1456Casa3R$ 3.207/m²R$ 1,7 mi
Nº 1589Casa1R$ 7.049/m²R$ 1,6 mi

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