Rua Joaquim C. de Azevedo Marques, 1415 (Morumbi)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 2.695/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
456 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.695/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,2 mi (456 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.424/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~456 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.926/m² – R$ 4.023/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 2.527/m²
Financiadas11%
  1. 28/11/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1984456 m²R$ 1.350.000R$ 2.961/m²
  2. 01/10/2024APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1984456 m²R$ 1.100.000R$ 2.412/m²
  3. 14/08/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1984456 m²R$ 700.000R$ 1.535/m²
  4. 15/06/2022APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 850 mil (71%)456 m²R$ 1.200.000R$ 2.632/m²
  5. 10/06/2019APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido456 m²R$ 750.000—
  6. 11/04/2019APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1984456 m²R$ 2.021.000R$ 4.432/m²
  7. 26/03/2019APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1984456 m²R$ 1.500.000R$ 3.289/m²
  8. 09/03/2018APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1984456 m²R$ 1.900.000R$ 4.167/m²
  9. 11/07/2016APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1984456 m²R$ 1.190.000R$ 2.610/m²
  10. 31/01/2014APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1984456 m²R$ 400.000R$ 877/m²
  11. 09/08/2011APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1984456 m²R$ 904.300R$ 1.983/m²
  12. 20/06/2011APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1984456 m²R$ 360.000R$ 789/m²
  13. 25/04/2011APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1984456 m²R$ 1.115.000R$ 2.445/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.916 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,8 mi
~47 unidades de 456 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.658 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 850 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.983/m² · 3R$ 2.139/m² · 8
2012—R$ 3.245/m² · 1
2013—R$ 2.949/m² · 3
2014R$ 877/m² · 1R$ 3.323/m² · 3
2015—R$ 3.026/m² · 2
2016R$ 2.610/m² · 1R$ 2.610/m² · 1
2017—R$ 1.772/m² · 1
2018R$ 4.167/m² · 1R$ 4.025/m² · 2
2019R$ 3.861/m² · 2R$ 3.861/m² · 2
2020—R$ 3.003/m² · 2
2022R$ 2.632/m² · 1R$ 2.632/m² · 5
2024R$ 1.974/m² · 2R$ 2.721/m² · 4
2025R$ 2.961/m² · 1R$ 3.965/m² · 2
2026—R$ 3.346/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20112016201920242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.983/m²
20141 vendas · R$ 877/m²
20161 vendas · R$ 2.610/m²
20181 vendas · R$ 4.167/m²
20192 vendas · R$ 3.861/m²
20221 vendas · R$ 2.632/m²
20242 vendas · R$ 1.974/m²
20251 vendas · R$ 2.961/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
  • Sem financiamento informado889%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado889%R$ 10,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1387%
  • Execuções, leilões e retomadas213%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1387%R$ 14,5 mi
Execuções, leilões e retomadas213%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 1.561.429R$ 3.424/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Joaquim C. de Azevedo Marques

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1134Casa2R$ 6.442/m²R$ 1,9 mi
Nº 1183Casa1R$ 9.661/m²R$ 2,4 mi
Nº 1215Casa2R$ 3.937/m²R$ 1,7 mi
Nº 1286Casa1R$ 3.550/m²R$ 1,4 mi
Nº 1287Casa1R$ 5.767/m²R$ 2,9 mi
Nº 1289Apartamento8R$ 5.203/m²R$ 1,5 mi
Nº 1421Apartamento6R$ 4.863/m²R$ 1,8 mi
Nº 1429Apartamento11R$ 5.014/m²R$ 2,5 mi
Nº 1456Casa3R$ 3.207/m²R$ 1,7 mi
Nº 1589Casa1R$ 7.049/m²R$ 1,6 mi

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