Rua Joaquim C. de Azevedo Marques, 1429 (Morumbi)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 5.014/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,5 mi
493 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 2,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.014/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 2,5 mi (493 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.424/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~456 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.926/m² – R$ 4.023/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 3.883/m²
Financiadas0%
  1. 19/02/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1998493 m²R$ 2.450.000R$ 4.970/m²
  2. 17/07/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1998493 m²R$ 2.032.360R$ 4.122/m²
  3. 29/11/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998493 m²R$ 2.500.000R$ 5.071/m²
  4. 29/07/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998493 m²R$ 507.873R$ 1.030/m²
  5. 01/10/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1998493 m²R$ 1.914.564R$ 3.883/m²
  6. 26/03/2015AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1998493 m²R$ 645.554R$ 1.309/m²
  7. 11/02/2015AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1998506 m²R$ 2.400.000R$ 4.743/m²
  8. 20/08/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1998493 m²R$ 2.350.000R$ 4.767/m²
  9. 31/07/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1998493 m²R$ 1.600.000R$ 3.245/m²
  10. 07/07/2011AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1998893 m²R$ 2.300.000R$ 2.576/m²
  11. 27/05/2011AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1998506 m²R$ 1.340.000R$ 2.648/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.725 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 165,6 mi
~67 unidades de 493 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 2.589 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.612/m² · 2R$ 2.139/m² · 8
2012R$ 3.245/m² · 1R$ 3.245/m² · 1
2013—R$ 2.949/m² · 3
2014R$ 4.767/m² · 1R$ 3.323/m² · 3
2015R$ 3.026/m² · 2R$ 3.026/m² · 2
2016—R$ 2.610/m² · 1
2017—R$ 1.772/m² · 1
2018R$ 3.883/m² · 1R$ 4.025/m² · 2
2019—R$ 3.861/m² · 2
2020—R$ 3.003/m² · 2
2022R$ 3.051/m² · 2R$ 2.632/m² · 5
2024R$ 4.122/m² · 1R$ 2.721/m² · 4
2025R$ 4.970/m² · 1R$ 3.965/m² · 2
2026—R$ 3.346/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20112014201820242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.612/m²
20121 vendas · R$ 3.245/m²
20141 vendas · R$ 4.767/m²
20152 vendas · R$ 3.026/m²
20181 vendas · R$ 3.883/m²
20222 vendas · R$ 3.051/m²
20241 vendas · R$ 4.122/m²
20251 vendas · R$ 4.970/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1185%
  • Execuções, leilões e retomadas215%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1185%R$ 20 mi
Execuções, leilões e retomadas215%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 1.561.429R$ 3.424/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Joaquim C. de Azevedo Marques

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1134Casa2R$ 6.442/m²R$ 1,9 mi
Nº 1183Casa1R$ 9.661/m²R$ 2,4 mi
Nº 1215Casa2R$ 3.937/m²R$ 1,7 mi
Nº 1286Casa1R$ 3.550/m²R$ 1,4 mi
Nº 1287Casa1R$ 5.767/m²R$ 2,9 mi
Nº 1289Apartamento8R$ 5.203/m²R$ 1,5 mi
Nº 1415Apartamento12R$ 2.695/m²R$ 1,2 mi
Nº 1421Apartamento6R$ 4.863/m²R$ 1,8 mi
Nº 1456Casa3R$ 3.207/m²R$ 1,7 mi
Nº 1589Casa1R$ 7.049/m²R$ 1,6 mi

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