Rua Guihei Vatanabe, 19 (Morumbi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 15.670/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 627 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 520 mil
Preço mediano · Casa
R$ 15.670/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 627 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.248/m²Unidade típica
R$ 2,8 mi
~388 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 12.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 13.000/m²
Financiadas—
- 07/02/2023.Residência · construído em 197040 m²R$ 520.000R$ 13.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
115 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 266 mil
1 unidade de 40 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 91 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.068/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.900/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 8.108/m² · 1 |
| 2023 | R$ 13.000/m² · 1 | R$ 13.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 11.892/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 520 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 2.812.277R$ 7.248/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guihei Vatanabe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.954/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 11.697/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 89 | Casa | 3 | R$ 10.845/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 173 | Apartamento | 10 | R$ 8.469/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 175 | Apartamento | 7 | R$ 6.246/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 192 | Apartamento | 19 | R$ 5.993/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 271 | Loja | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 676 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 13.015/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 11.031/m² | R$ 1,3 mi |