Rua Guihei Vatanabe, 175 (Morumbi)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi).
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.246/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 393 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.246/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,5 mi (393 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.050/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~293 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.856/m² – R$ 6.196/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 3.053/m²
Financiadas—
- 21/01/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993393 m²R$ 2.400.000R$ 6.107/m²
- 13/10/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1993393 m²R$ 2.230.000R$ 5.674/m²
- 08/10/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1993393 m²R$ 1.200.000R$ 3.053/m²
- 14/07/2017AP 81 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga620 m²R$ 3.230.000R$ 5.210/m²
- 02/12/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1993393 m²R$ 1.050.000R$ 2.672/m²
- 15/08/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993393 m²R$ 950.000R$ 2.417/m²
- 28/02/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993393 m²R$ 564.000R$ 1.435/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.417/m² · 3 | R$ 2.417/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.268/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.674/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.065/m² · 1 |
| 2017 | R$ 5.210/m² · 1 | R$ 3.939/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.793/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.985/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.053/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 4 |
| 2022 | R$ 5.674/m² · 1 | R$ 5.371/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 7.481/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.391/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.107/m² · 1 | R$ 6.050/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.210/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.674/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.107/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 11,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 1.772.653R$ 6.050/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guihei Vatanabe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 15.670/m² | R$ 627 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.954/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 11.697/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 89 | Casa | 3 | R$ 10.845/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 173 | Apartamento | 10 | R$ 8.469/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 192 | Apartamento | 19 | R$ 5.993/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 271 | Loja | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 676 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 13.015/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 11.031/m² | R$ 1,3 mi |