Rua Ernest Renan, 723 (Morumbi)
Foram registradas 68 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 375 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.199/m²
- Vendas registradas
- 68
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 264 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 375 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.199/m²Neste prédio: 68 vendas · mediana R$ 264 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.174/m²Unidade típica
R$ 204 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.257/m² – R$ 2.870/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.326/m²
Financiadas66%
- 02/03/2026AP 301 BLOCO 6Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (80%)102 m²R$ 375.000R$ 3.676/m²
- 24/03/2026AP 502 E VG 98MApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga152 m²R$ 300.000R$ 1.974/m²
- 06/03/2026AP 201 E VG 109PApartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 120 mil (45%)c/ vaga92 m²R$ 264.000R$ 2.870/m²
- 02/03/2026AP403 E VG 120PApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga92 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 20/01/2026AP 504 E VG 55PApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga141 m²R$ 310.000R$ 2.199/m²
- 04/12/2025AP 206 E VG 12MApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga94 m²R$ 113.859R$ 1.211/m²
- 03/10/2025AP 402 E VG 59PApartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 156 mil (65%)c/ vaga76 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
- 20/05/2025AP 202 E VG 84MApartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 166 mil (65%)c/ vaga76 m²R$ 255.000R$ 3.355/m²
- 21/05/2025AP 104 E VG 42MApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 143 mil (57%)c/ vaga76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 06/05/2025AP 301 E VG 65PApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga102 m²R$ 185.803R$ 1.822/m²
- 04/04/2025AP 202 E VG 84MApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga76 m²R$ 53.783R$ 708/m²
- 19/02/2025AP 304 E VG 34MApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga76 m²R$ 65.327R$ 860/m²
- 27/01/2025AP 402 E VG 92PApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 146 mil (66%)c/ vaga76 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
- 13/12/2024AP 202 E VG 54PApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 77 mil (33%)c/ vaga86 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
- 18/11/2024AP 401 E VG 33MApartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 95 mil (37%)c/ vaga92 m²R$ 255.000R$ 2.772/m²
- 08/11/2024AP 302 E VG 62PApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 188 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 235.000R$ 2.733/m²
- 22/11/2024AP 106 E VG 06MApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 145 mil (67%)c/ vaga94 m²R$ 215.000R$ 2.287/m²
- 08/10/2024AP 302 E VG 62PApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga86 m²R$ 82.959R$ 965/m²
- 05/09/2024AP 504 Bloco1Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 270 mil (77%)151 m²R$ 350.000R$ 2.318/m²
- 16/08/2024AP 203 - BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 188 mil (75%)92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 19/07/2024AP 104 E VG 108PApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 58 mil (25%)c/ vaga76 m²R$ 227.700R$ 2.996/m²
- 12/06/2024AP 503 BL 06Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 370 mil (77%)175 m²R$ 480.000R$ 2.743/m²
- 10/06/2024AP 301E VG 13MApartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 189 mil (70%)c/ vaga94 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
- 18/06/2024AP 303 E VG 114MApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga92 m²R$ 112.000R$ 1.217/m²
- 22/05/2024AP 503 E VG 115GApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga165 m²R$ 319.000R$ 1.933/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
68
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
45 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.015/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.337/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 1.889/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 2.654/m² · 17 |
| 2016 | R$ 2.302/m² · 4 | R$ 2.174/m² · 11 |
| 2017 | R$ 1.678/m² · 5 | R$ 2.122/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.952/m² · 3 | R$ 2.746/m² · 9 |
| 2019 | R$ 1.208/m² · 4 | R$ 1.529/m² · 7 |
| 2020 | R$ 1.796/m² · 2 | R$ 2.232/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.244/m² · 9 | R$ 2.244/m² · 15 |
| 2022 | R$ 2.368/m² · 6 | R$ 2.306/m² · 12 |
| 2023 | R$ 2.609/m² · 9 | R$ 2.663/m² · 12 |
| 2024 | R$ 2.674/m² · 13 | R$ 2.674/m² · 15 |
| 2025 | R$ 2.358/m² · 8 | R$ 2.965/m² · 12 |
| 2026 | R$ 2.199/m² · 5 | R$ 2.174/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.302/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.678/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.952/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.208/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.796/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 2.244/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.199/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 787/m² – R$ 923/m² | 1 |
| R$ 923/m² – R$ 1.059/m² | 1 |
| R$ 1.059/m² – R$ 1.195/m² | 0 |
| R$ 1.195/m² – R$ 1.331/m² | 2 |
| R$ 1.331/m² – R$ 1.467/m² | 1 |
| R$ 1.467/m² – R$ 1.603/m² | 0 |
| R$ 1.603/m² – R$ 1.740/m² | 0 |
| R$ 1.740/m² – R$ 1.876/m² | 1 |
| R$ 1.876/m² – R$ 2.012/m² | 2 |
| R$ 2.012/m² – R$ 2.148/m² | 0 |
| R$ 2.148/m² – R$ 2.284/m² | 2 |
| R$ 2.284/m² – R$ 2.420/m² | 2 |
| R$ 2.420/m² – R$ 2.556/m² | 1 |
| R$ 2.556/m² – R$ 2.693/m² | 1 |
| R$ 2.693/m² – R$ 2.829/m² | 4 |
| R$ 2.829/m² – R$ 2.965/m² | 3 |
| R$ 2.965/m² – R$ 3.101/m² | 1 |
| R$ 3.101/m² – R$ 3.237/m² | 1 |
| R$ 3.237/m² – R$ 3.373/m² | 2 |
| R$ 3.373/m² – R$ 3.509/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3957%
- Minha Casa Minha Vida45,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,9%
- Sem financiamento informado2334%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 57% | R$ 9,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 5,9% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,9% | R$ 519 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 34% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6893%
- Execuções, leilões e retomadas56,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 93% | R$ 15,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 6,8% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 204.348R$ 2.174/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ernest Renan
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 173 | Casa | 2 | R$ 3.385/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 2.394/m² | R$ 610 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 47 | R$ 3.138/m² | R$ 242 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 33 | R$ 2.873/m² | R$ 201 mil |
| Nº 495 | Apartamento | 3 | R$ 2.202/m² | R$ 696 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 5.502/m² | R$ 358 mil |
| Nº 606 | Apartamento | 4 | R$ 3.730/m² | R$ 194 mil |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 1.913/m² | R$ 961 mil |
| Nº 1100 | Loja | 1 | R$ 1.792/m² | R$ 448 mil |
| Nº 1225 | Apartamento | 60 | R$ 3.216/m² | R$ 325 mil |