Rua Ernest Renan (Morumbi)
A Prefeitura registrou 275 compras e vendas na Rua Ernest Renan, no Morumbi, desde 2011 (43 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.174/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 723, com 68 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.174/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 275
- 43 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 204 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.174/m²9 vendas · mediana R$ 264 mil (94 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 204 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.257/m² – R$ 2.870/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 238
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 54 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.609/m²
Financiadas53%
- 09/07/2026Rua Ernest Renan, 461AP 301Apartamento em condomínio · construído em 200370 m²R$ 54.404R$ 777/m²
- 17/04/2026Rua Ernest Renan, 495APTO 101 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 402 mil (90%)c/ vaga355 m²R$ 446.120R$ 1.257/m²
- 02/03/2026Rua Ernest Renan, 723AP 301 BLOCO 6Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (80%)102 m²R$ 375.000R$ 3.676/m²
- 24/03/2026Rua Ernest Renan, 723AP 502 E VG 98MApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga152 m²R$ 300.000R$ 1.974/m²
- 06/03/2026Rua Ernest Renan, 723AP 201 E VG 109PApartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 120 mil (45%)c/ vaga92 m²R$ 264.000R$ 2.870/m²
- 02/03/2026Rua Ernest Renan, 723AP403 E VG 120PApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga92 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 20/01/2026Rua Ernest Renan, 723AP 504 E VG 55PApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga141 m²R$ 310.000R$ 2.199/m²
- 04/12/2025Rua Ernest Renan, 723AP 206 E VG 12MApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga94 m²R$ 113.859R$ 1.211/m²
- 03/10/2025Rua Ernest Renan, 723AP 402 E VG 59PApartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 156 mil (65%)c/ vaga76 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
- 23/07/2025Rua Ernest Renan, 421AP 202Apartamento em condomínio · construído em 200384 m²R$ 255.000R$ 3.036/m²
- 20/05/2025Rua Ernest Renan, 723AP 202 E VG 84MApartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 166 mil (65%)c/ vaga76 m²R$ 255.000R$ 3.355/m²
- 21/05/2025Rua Ernest Renan, 723AP 104 E VG 42MApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 143 mil (57%)c/ vaga76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 06/05/2025Rua Ernest Renan, 723AP 301 E VG 65PApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga102 m²R$ 185.803R$ 1.822/m²
- 04/04/2025Rua Ernest Renan, 723AP 202 E VG 84MApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga76 m²R$ 53.783R$ 708/m²
- 06/02/2025Rua Ernest Renan, 421AP 504Apartamento em condomínio · construído em 200384 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 07/02/2025Rua Ernest Renan, 421AP 403Apartamento em condomínio · construído em 200367 m²R$ 141.650R$ 2.114/m²
- 19/02/2025Rua Ernest Renan, 723AP 304 E VG 34MApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga76 m²R$ 65.327R$ 860/m²
- 27/01/2025Rua Ernest Renan, 723AP 402 E VG 92PApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 146 mil (66%)c/ vaga76 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
- 29/01/2025Rua Ernest Renan, 421AP 303Apartamento em condomínio · construído em 200367 m²R$ 210.000R$ 3.134/m²
- 13/12/2024Rua Ernest Renan, 723AP 202 E VG 54PApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 77 mil (33%)c/ vaga86 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
- 18/11/2024Rua Ernest Renan, 723AP 401 E VG 33MApartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 95 mil (37%)c/ vaga92 m²R$ 255.000R$ 2.772/m²
- 08/11/2024Rua Ernest Renan, 723AP 302 E VG 62PApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 188 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 235.000R$ 2.733/m²
- 22/11/2024Rua Ernest Renan, 723AP 106 E VG 06MApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 145 mil (67%)c/ vaga94 m²R$ 215.000R$ 2.287/m²
- 08/10/2024Rua Ernest Renan, 723AP 302 E VG 62PApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga86 m²R$ 82.959R$ 965/m²
- 05/09/2024Rua Ernest Renan, 723AP 504 Bloco1Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 270 mil (77%)151 m²R$ 350.000R$ 2.318/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
81 de 256 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
19
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.015/m² · 11 | R$ 2.222/m² · 647 |
| 2012 | R$ 2.337/m² · 19 | R$ 2.429/m² · 542 |
| 2013 | R$ 1.739/m² · 29 | R$ 2.810/m² · 528 |
| 2014 | R$ 1.889/m² · 25 | R$ 3.064/m² · 404 |
| 2015 | R$ 2.654/m² · 17 | R$ 3.113/m² · 316 |
| 2016 | R$ 2.174/m² · 11 | R$ 3.152/m² · 301 |
| 2017 | R$ 2.122/m² · 6 | R$ 3.151/m² · 307 |
| 2018 | R$ 2.746/m² · 9 | R$ 3.462/m² · 275 |
| 2019 | R$ 1.529/m² · 7 | R$ 3.333/m² · 347 |
| 2020 | R$ 2.232/m² · 8 | R$ 3.553/m² · 388 |
| 2021 | R$ 2.244/m² · 15 | R$ 3.562/m² · 549 |
| 2022 | R$ 2.306/m² · 12 | R$ 3.529/m² · 423 |
| 2023 | R$ 2.663/m² · 12 | R$ 4.064/m² · 402 |
| 2024 | R$ 2.674/m² · 15 | R$ 4.227/m² · 603 |
| 2025 | R$ 2.965/m² · 12 | R$ 4.243/m² · 533 |
| 2026 | R$ 2.174/m² · 7 | R$ 4.701/m² · 279 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 2.015/m² |
| 2012 | 19 vendas · R$ 2.337/m² |
| 2013 | 29 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2014 | 25 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.122/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 2.746/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 1.529/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 2.244/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 2.306/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 2.965/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 2.174/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 755/m² – R$ 897/m² | 2 |
| R$ 897/m² – R$ 1.040/m² | 1 |
| R$ 1.040/m² – R$ 1.182/m² | 0 |
| R$ 1.182/m² – R$ 1.325/m² | 3 |
| R$ 1.325/m² – R$ 1.467/m² | 1 |
| R$ 1.467/m² – R$ 1.610/m² | 0 |
| R$ 1.610/m² – R$ 1.752/m² | 0 |
| R$ 1.752/m² – R$ 1.895/m² | 1 |
| R$ 1.895/m² – R$ 2.037/m² | 2 |
| R$ 2.037/m² – R$ 2.180/m² | 2 |
| R$ 2.180/m² – R$ 2.322/m² | 4 |
| R$ 2.322/m² – R$ 2.465/m² | 0 |
| R$ 2.465/m² – R$ 2.608/m² | 1 |
| R$ 2.608/m² – R$ 2.750/m² | 5 |
| R$ 2.750/m² – R$ 2.893/m² | 3 |
| R$ 2.893/m² – R$ 3.035/m² | 2 |
| R$ 3.035/m² – R$ 3.178/m² | 3 |
| R$ 3.178/m² – R$ 3.320/m² | 1 |
| R$ 3.320/m² – R$ 3.463/m² | 1 |
| R$ 3.463/m² – R$ 3.605/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7041,6%
- Anos 80145,5%
- Anos 9020,8%
- 2000–200923391%
- 2010 em diante31,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 1,6% | R$ 4 mi |
| Anos 80 | 14 | 5,5% | R$ 4,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,8% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 233 | 91% | R$ 44,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 1,2% | R$ 912 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7047%
- Minha Casa Minha Vida74,7%
- Consórcio21,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,3%
- Sem financiamento informado6846%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 70 | 47% | R$ 16,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 4,7% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 2 | 1,3% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,3% | R$ 519 mil |
| Sem financiamento informado | 68 | 46% | R$ 17,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25693%
- Cessões de direitos20,7%
- Execuções, leilões e retomadas114%
- Operações societárias10,4%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos41,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 256 | 93% | R$ 54,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,7% | R$ 285 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 4% | R$ 5,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 234 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 40 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,5% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical24288%
- Residencial horizontal134,7%
- Comercial horizontal10,4%
- Terreno196,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 242 | 88% | R$ 45,8 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 4,7% | R$ 8,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,4% | R$ 400 mil |
| Terreno | 19 | 6,9% | R$ 6,5 mi |
Calculadora
R$ 204.348R$ 2.174/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ernest Renan
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Terreno | 1 | R$ 1.171/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.033/m² | R$ 720 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 3.327/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 173 | Casa | 2 | R$ 3.385/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 2.394/m² | R$ 610 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 47 | R$ 3.138/m² | R$ 242 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 33 | R$ 2.873/m² | R$ 201 mil |
| Nº 495 | Apartamento | 3 | R$ 2.202/m² | R$ 696 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 5.502/m² | R$ 358 mil |
| Nº 606 | Apartamento | 4 | R$ 3.730/m² | R$ 194 mil |
| Nº 723 | Apartamento | 68 | R$ 2.199/m² | R$ 264 mil |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 1.913/m² | R$ 961 mil |
| Nº 1100 | Loja | 1 | R$ 1.792/m² | R$ 448 mil |
| Nº 1225 | Apartamento | 60 | R$ 3.216/m² | R$ 325 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ernest Renan
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ernest Renan?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ernest Renan é de R$ 2.174/m², 54% abaixo da mediana do Morumbi (R$ 4.729/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ernest Renan?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Ernest Renan vale cerca de R$ 204 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ernest Renan?
É o nº 723, com 68 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ernest Renan?
A Prefeitura registrou 275 compras e vendas na Rua Ernest Renan, no Morumbi, desde 2011, das quais 43 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.