Rua Ernest Renan, 495 (Morumbi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 446 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.202/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 696 mil
- 355 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 446 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.202/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 696 mil (355 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.174/m²Unidade típica
R$ 204 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.257/m² – R$ 2.870/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 446 mil
Maior valorR$ 446 mil
Mediana da listaR$ 1.047/m²
Financiadas—
- 17/04/2026APTO 101 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 402 mil (90%)c/ vaga355 m²R$ 446.120R$ 1.257/m²
- 11/05/2012APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1985299 m²R$ 313.000R$ 1.047/m²
- 27/07/2011APTO 101 E VApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 327 mil (100%)c/ vaga355 m²R$ 326.612R$ 920/m²
- 27/07/2011APTO 101 E VApartamento em condomínio · construído em 19850,45% transferidoc/ vaga355 m²R$ 20.000—
- 27/07/2011APTO 101 E VApartamento em condomínio · construído em 19850,45% transferidoc/ vaga355 m²R$ 20.000—
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,7 mi
~34 unidades de 355 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 402 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 920/m² · 1 | R$ 2.015/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.047/m² · 1 | R$ 2.337/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 1.889/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 2.654/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 2.174/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 2.122/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.746/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 1.529/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.232/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.244/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 2.306/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 2.663/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 2.674/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 2.965/m² · 12 |
| 2026 | R$ 1.257/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 920/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.047/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.257/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 457 mil |
Calculadora
R$ 204.348R$ 2.174/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ernest Renan
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.033/m² | R$ 720 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 3.327/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 173 | Casa | 2 | R$ 3.385/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 2.394/m² | R$ 610 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 47 | R$ 3.138/m² | R$ 242 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 33 | R$ 2.873/m² | R$ 201 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 5.502/m² | R$ 358 mil |
| Nº 606 | Apartamento | 4 | R$ 3.730/m² | R$ 194 mil |
| Nº 723 | Apartamento | 68 | R$ 2.199/m² | R$ 264 mil |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 1.913/m² | R$ 961 mil |