Rua Ernest Renan, 461 (Morumbi)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 54 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.873/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 201 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 54 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.873/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 201 mil (70 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.174/m²Unidade típica
R$ 204 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.257/m² – R$ 2.870/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 54 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 2.186/m²
Financiadas50%
- 09/07/2026AP 301Apartamento em condomínio · construído em 200370 m²R$ 54.404R$ 777/m²
- 24/03/2022AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 149 mil (89%)70 m²R$ 168.000R$ 2.400/m²
- 11/02/2022AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 130 mil (81%)70 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
- 11/05/2021AP 303Apartamento em condomínio · construído em 200370 m²R$ 136.700R$ 1.953/m²
- 25/03/2021AP 101 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 200370 m²R$ 110.168R$ 1.574/m²
- 21/07/2020AP 304Apartamento em condomínio · construído em 200370 m²R$ 120.000R$ 1.714/m²
- 07/02/2020AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 70 mil (41%)70 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
- 24/07/2019AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 107 mil (63%)70 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
- 24/06/2019AP 401Apartamento em condomínio · construído em 200370 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 28/03/2019AP 204 BLOApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 100 mil (57%)70 m²R$ 175.000R$ 2.500/m²
- 01/11/2018AP 503Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 116 mil (80%)70 m²R$ 145.000R$ 2.071/m²
- 06/06/2018AP 503Apartamento em condomínio · construído em 200370 m²R$ 52.477R$ 750/m²
- 04/08/2016AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 136 mil (80%)70 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
- 28/03/2016AP 502Apartamento em condomínio · construído em 200370 m²R$ 117.900R$ 1.684/m²
- 30/10/2015AP 503Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 153 mil (83%)70 m²R$ 185.000R$ 2.643/m²
- 11/09/2015AP 304Apartamento em condomínio · construído em 200370 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- 26/08/2014AP 502Apartamento em condomínio · construído em 200370 m²R$ 203.000R$ 2.900/m²
- 16/06/2014AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 170 mil (85%)70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 30/05/2014AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200370 m²R$ 49.012R$ 700/m²
- 27/12/2013AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 140 mil (65%)70 m²R$ 215.000R$ 3.071/m²
- 20/12/2013AP 503Apartamento em condomínio · construído em 200370 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
- 31/01/2013AP 502Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 180 mil (100%)70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 31/01/2013AP 502Apartamento em condomínio · construído em 200370 m²R$ 1.300R$ 19/m²
- 07/12/2012AP 504Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 160 mil (89%)70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 10/10/2012AP 502 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 129 mil (78%)70 m²R$ 165.000R$ 2.357/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~22 unidades de 70 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 393 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
8 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 123 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.071/m² · 7 | R$ 2.015/m² · 11 |
| 2012 | R$ 2.429/m² · 4 | R$ 2.337/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 4 | R$ 1.739/m² · 29 |
| 2014 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 1.889/m² · 25 |
| 2015 | R$ 2.679/m² · 2 | R$ 2.654/m² · 17 |
| 2016 | R$ 2.056/m² · 2 | R$ 2.174/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 2.122/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.411/m² · 2 | R$ 2.746/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.429/m² · 3 | R$ 1.529/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.071/m² · 2 | R$ 2.232/m² · 8 |
| 2021 | R$ 1.763/m² · 2 | R$ 2.244/m² · 15 |
| 2022 | R$ 2.343/m² · 2 | R$ 2.306/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 2.663/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 2.674/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 2.965/m² · 12 |
| 2026 | R$ 777/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.411/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.763/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.343/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 777/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado850%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 44% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 168 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 50% | R$ 932 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3494%
- Execuções, leilões e retomadas25,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 94% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,6% | R$ 263 mil |
Calculadora
R$ 204.348R$ 2.174/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ernest Renan
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.033/m² | R$ 720 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 3.327/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 173 | Casa | 2 | R$ 3.385/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 2.394/m² | R$ 610 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 47 | R$ 3.138/m² | R$ 242 mil |
| Nº 495 | Apartamento | 3 | R$ 2.202/m² | R$ 696 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 5.502/m² | R$ 358 mil |
| Nº 606 | Apartamento | 4 | R$ 3.730/m² | R$ 194 mil |
| Nº 723 | Apartamento | 68 | R$ 2.199/m² | R$ 264 mil |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 1.913/m² | R$ 961 mil |