Rua Barão de Castro Lima, 52 (Morumbi)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.281/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 314 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.281/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,1 mi (314 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.900/m²Unidade típica
R$ 806 mil
~424 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.588/m² – R$ 2.158/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.728/m²
Financiadas25%
- 05/08/2024AP 31 A 3 ANDApartamento em condomínio · construído em 1997314 m²R$ 1.174.914R$ 3.742/m²
- 15/12/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199750% transferido314 m²R$ 585.151—
- 08/10/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1997314 m²R$ 822.381R$ 2.619/m²
- 17/04/2019AP 52 A 5 ANApartamento em condomínio · construído em 1997314 m²R$ 871.000R$ 2.774/m²
- 20/12/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1997314 m²R$ 535.000R$ 1.704/m²
- 30/10/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (38%)314 m²R$ 530.000R$ 1.688/m²
- 23/02/2016AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1997314 m²R$ 606.000R$ 1.930/m²
- 13/03/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 206 mil (40%)314 m²R$ 509.000R$ 1.621/m²
- 28/04/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1997314 m²R$ 750.000R$ 2.389/m²
- 06/09/2013AP 62 TORREApartamento em condomínio · construído em 1997314 m²R$ 650.000R$ 2.070/m²
- 24/09/2013AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1997314 m²R$ 100.000R$ 318/m²
- 12/07/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1997314 m²R$ 280.000R$ 892/m²
- 04/04/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1997314 m²R$ 550.000R$ 1.752/m²
- 28/09/2012AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1997314 m²R$ 300.000R$ 955/m²
- 12/07/2012AP 22 B 2 ANApartamento em condomínio · construído em 1997314 m²R$ 650.000R$ 2.070/m²
- 06/02/2012AP 52 A 5 ANApartamento em condomínio · construído em 1997314 m²R$ 500.000R$ 1.592/m²
- 16/01/2012AP 82A COBERApartamento em condomínio · construído em 1997489 m²R$ 700.000R$ 1.431/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.181 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,4 mi
~57 unidades de 314 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 2.040 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.487/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.512/m² · 4 | R$ 1.690/m² · 12 |
| 2013 | R$ 1.322/m² · 4 | R$ 1.752/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.389/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.621/m² · 1 | R$ 2.154/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.930/m² · 1 | R$ 1.930/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.696/m² · 2 | R$ 1.389/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.246/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.774/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.619/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 922/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.200/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 1.951/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.742/m² · 1 | R$ 1.905/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 1.766/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.900/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.512/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.322/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.621/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.930/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.696/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.742/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 10,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 333 mil |
Calculadora
R$ 805.701R$ 1.900/m² · curva logradouro