Rua Barão de Castro Lima, 270 (Morumbi)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.927/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 524 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.927/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,5 mi (524 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.900/m²Unidade típica
R$ 806 mil
~424 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.588/m² – R$ 2.158/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 2.372/m²
Financiadas33%
- 21/08/2025AP 115 DEP 02Apartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga527 m²R$ 1.450.000R$ 2.751/m²
- 20/10/2023AP 102 DEP 30Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 1,1 mi (85%)c/ vaga521 m²R$ 1.300.000R$ 2.495/m²
- 15/09/2023AP 215 DEP 01Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga527 m²R$ 1.300.000R$ 2.467/m²
- 10/01/2022AP 202 DEP 26Apartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga521 m²R$ 1.160.000R$ 2.226/m²
- 20/12/2018AP 106 DEP 0Apartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga521 m²R$ 1.691.409R$ 3.246/m²
- 25/02/2015AP 103 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga521 m²R$ 1.400.000R$ 2.687/m²
- 04/12/2013AP 202 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga521 m²R$ 405.203R$ 778/m²
- 27/08/2013AP 215 DEP 0Apartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga527 m²R$ 1.340.000R$ 2.543/m²
- 28/08/2013AP 204 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga521 m²R$ 800.000—
- 23/08/2013AP 216 DEP 1Apartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga980 m²R$ 200.000R$ 204/m²
- 22/08/2012AP 113 DEP 0Apartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga527 m²R$ 900.000R$ 1.708/m²
- 19/06/2012AP 104 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga521 m²R$ 1.175.000R$ 2.255/m²
- 30/04/2012AP 213 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga527 m²R$ 1.383.000R$ 2.624/m²
- 25/01/2012AP 110 DEP 1Apartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga527 m²R$ 1.200.000R$ 2.277/m²
- 01/09/2011AP 102 DEP 3Apartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga521 m²R$ 850.000R$ 1.631/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.010 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 166,3 mi
~108 unidades de 524 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 3.729 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.631/m² · 1 | R$ 1.487/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.266/m² · 4 | R$ 1.690/m² · 12 |
| 2013 | R$ 778/m² · 3 | R$ 1.752/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.742/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.687/m² · 1 | R$ 2.154/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.930/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.389/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.246/m² · 1 | R$ 3.246/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.446/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.619/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 922/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.226/m² · 1 | R$ 1.200/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.481/m² · 2 | R$ 1.951/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 1.905/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.751/m² · 1 | R$ 1.766/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.900/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.631/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.266/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 778/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.687/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.226/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.481/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.751/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Cessões de direitos210%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Partilhas e divisões15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 16,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 10% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 565 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 901 mil |
Calculadora
R$ 805.701R$ 1.900/m² · curva logradouro