Rua Barão de Castro Lima, 372 (Morumbi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.470/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 482 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.470/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (482 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.900/m²Unidade típica
R$ 806 mil
~424 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.588/m² – R$ 2.158/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.118/m²
Financiadas—
- 09/04/2026AP 41 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 941 mil (80%)c/ vaga487 m²R$ 1.176.000R$ 2.415/m²
- 28/06/2021AP 41 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoSFH · R$ 912 mil (80%)c/ vaga487 m²R$ 1.140.000—
- 28/10/2019AP 71 DEP EApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 280 mil (27%)c/ vaga482 m²R$ 1.020.963R$ 2.118/m²
- 25/05/2017AP 71 DEP EApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga482 m²R$ 362.000R$ 751/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,3 mi
~26 unidades de 482 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.448 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 912 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.487/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.690/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 1.752/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.742/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.154/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.930/m² · 1 |
| 2017 | R$ 751/m² · 1 | R$ 1.389/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.246/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.118/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.619/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 922/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.200/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 1.951/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 1.905/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 1.766/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.415/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 751/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.415/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 362 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda444%
- Execuções, leilões e retomadas556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 44% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 56% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 805.701R$ 1.900/m² · curva logradouro