Rua Barão de Castro Lima, 38 (Morumbi)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 735/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 27 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 735/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 27 mil (36 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 735/m²Unidade típica
R$ 26 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 357/m² – R$ 1.070/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 40 mil
Mediana da listaR$ 857/m²
Financiadas21%
- 27/05/2026VAGA M 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 23 mil (58%)37 m²R$ 39.600R$ 1.070/m²
- 27/05/2026VAGA P16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 23 mil (58%)35 m²R$ 39.600R$ 1.131/m²
- 27/05/2026VAGA M 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 23 mil (58%)37 m²R$ 39.600R$ 1.070/m²
- 11/05/2026VAGA P4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199335 m²R$ 14.000R$ 400/m²
- 11/05/2026VAGA P 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199335 m²R$ 12.000R$ 343/m²
- 11/05/2026VAGA M 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199337 m²R$ 12.000R$ 324/m²
- 07/07/2023VAGA M 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199337 m²R$ 19.874R$ 537/m²
- 07/07/2023VAGA P7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199335 m²R$ 18.696R$ 534/m²
- 07/07/2023VAGA P 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199335 m²R$ 18.696R$ 534/m²
- 05/11/2019VAGA M 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199337 m²R$ 40.000R$ 1.081/m²
- 05/11/2019VAGA P2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199335 m²R$ 30.000R$ 857/m²
- 29/11/2017VAGA M 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199337 m²R$ 40.000R$ 1.081/m²
- 29/11/2017VAGA P 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199335 m²R$ 30.000R$ 857/m²
- 29/11/2017VAGA P2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199335 m²R$ 30.000R$ 857/m²
- 03/09/2012VAGA M 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199337 m²R$ 40.000R$ 1.081/m²
- 03/09/2012VAGA M22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199337 m²R$ 40.000R$ 1.081/m²
- 03/09/2012VAGA M 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199337 m²R$ 40.000R$ 1.081/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.495 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27 mil
1 unidade de 36 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.065 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 23 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.081/m² · 3 | R$ 1.081/m² · 3 |
| 2017 | R$ 857/m² · 3 | R$ 857/m² · 3 |
| 2019 | R$ 969/m² · 2 | R$ 969/m² · 2 |
| 2023 | R$ 534/m² · 3 | R$ 534/m² · 3 |
| 2026 | R$ 735/m² · 6 | R$ 735/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.081/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 857/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 969/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 534/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 735/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- Sem financiamento informado1372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 72% | R$ 874 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2279%
- Execuções, leilões e retomadas414%
- Dação, permuta e outros onerosos27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 79% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 14% | R$ 478 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,1% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 26.465R$ 735/m² · curva bairro