Rua Barão de Castro Lima, 100 (Morumbi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.960/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 538 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.960/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,1 mi (538 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.900/m²Unidade típica
R$ 806 mil
~424 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.588/m² – R$ 2.158/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 1.580/m²
Financiadas14%
- 23/09/2025AP 51-4VG- 1DEPApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga538 m²R$ 420.000R$ 781/m²
- 25/06/2024AP 101-4VG-1DEPApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga538 m²R$ 1.025.000R$ 1.905/m²
- 30/11/2022AP 31-4VG-1DEPApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga538 m²R$ 850.000R$ 1.580/m²
- 30/06/2022AP 121-4VG-1DEPApartamento em condomínio · construído em 198710,47% transferidoSFH · R$ 900 mil (60%)c/ vaga726 m²R$ 1.500.000—
- 30/06/2022AP 121-4VG-1DEPApartamento em condomínio · construído em 198710,47% transferidoc/ vaga726 m²R$ 30.641—
- 28/05/2021AP 121-4VG-1DEPApartamento em condomínio · construído em 198710,47% transferidoc/ vaga726 m²R$ 1.800.000—
- 28/05/2021AP 121-4VG-1DEPApartamento em condomínio · construído em 198710,47% transferidoc/ vaga726 m²R$ 36.195—
- 13/11/2012AP 101 4VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga538 m²R$ 900.000R$ 1.673/m²
- 15/02/2011AP 31 4VG 1DApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga538 m²R$ 800.000R$ 1.487/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.518 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,7 mi
~31 unidades de 538 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.160 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 900 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.487/m² · 1 | R$ 1.487/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.673/m² · 1 | R$ 1.690/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 1.752/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.742/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.154/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.930/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.389/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.246/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.446/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.619/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 922/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.580/m² · 1 | R$ 1.200/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 1.951/m² · 4 |
| 2024 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 1.905/m² · 5 |
| 2025 | R$ 781/m² · 1 | R$ 1.766/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.900/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.487/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.673/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.580/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 781/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda969%
- Execuções, leilões e retomadas215%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 69% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 805.701R$ 1.900/m² · curva logradouro