Rua Arapore (Morumbi)

A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Arapore, no Morumbi, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 431, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.729/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
43
11 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
23
Imóvel típico
R$ 832 mil
~176 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 10.654/m²3 vendas · mediana R$ 7 mi (657 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 7 mi
~657 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.310/m² – R$ 14.111/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 37

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 56,3 mi
Mediana da listaR$ 5.232/m²
Financiadas9%
  1. 16/06/2026Rua Arapore, 579LT.20 QD. 8Residência · construído em 1983SFI · R$ 550 mil (27%)517 m²R$ 2.050.000R$ 3.965/m²
  2. 03/03/2026Rua Arapore, 795CasaResidência · construído em 2024777 m²R$ 13.650.000R$ 17.568/m²
  3. 25/03/2026Rua Arapore, 484CasaResidência · construído em 201515,11% transferido1.842 m²R$ 8.500.889—
  4. 19/11/2025Rua Arapore, 447CasaResidência · construído em 2014657 m²R$ 7.000.000R$ 10.654/m²
  5. 30/04/2025Rua Arapore, 405LT 30 QD 8Residência · construído em 1983447 m²R$ 1.954.318R$ 4.372/m²
  6. 26/11/2024Rua Arapore, 465CasaResidência · construído em 2023744 m²R$ 2.300.000R$ 3.091/m²
  7. 30/10/2024Rua Arapore, 509CasaResidência · construído em 1976480 m²R$ 2.870.000R$ 5.979/m²
  8. 30/11/2023Rua Arapore, 484CasaResidência · construído em 20151.842 m²R$ 56.260.000R$ 30.543/m²
  9. 31/10/2023Rua Arapore, 54CasaResidência · construído em 1966440 m²R$ 3.200.000R$ 7.273/m²
  10. 14/08/2023Rua Arapore, 481LOTE 26-AResidência · construído em 2022757 m²R$ 11.000.000R$ 14.531/m²
  11. 22/04/2022Rua Arapore, 260CasaResidência · construído em 1970368 m²R$ 3.000.000R$ 8.152/m²
  12. 09/08/2021Rua Arapore, 780.Residência · construído em 1986353 m²R$ 3.033.000R$ 8.592/m²
  13. 02/07/2021Rua Arapore, 209CasaResidência · construído em 1974431 m²R$ 3.720.014R$ 8.631/m²
  14. 22/01/2019Rua Arapore, 529CasaResidência · construído em 1975432 m²R$ 2.700.000R$ 6.250/m²
  15. 10/09/2018Rua Arapore, 664LT 4 QD 5Residência · construído em 2002410 m²R$ 80.000R$ 195/m²
  16. 22/05/2018Rua Arapore, 260CasaResidência · construído em 1970368 m²R$ 1.500.000R$ 4.076/m²
  17. 13/04/2018Rua Arapore, 758CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 450 mil (47%)295 m²R$ 950.000R$ 3.220/m²
  18. 30/11/2017Rua Arapore, 431CasaResidência · construído em 2015373 m²R$ 3.900.000R$ 10.456/m²
  19. 04/07/2017Rua Arapore, 389LT 31 QD 08Residência · construído em 1974359 m²R$ 1.900.000R$ 5.292/m²
  20. 09/12/2016Rua Arapore, 446CasaResidência · construído em 1970483 m²R$ 3.008.000R$ 6.228/m²
  21. 01/07/2016Rua Arapore, 447CasaResidência · construído em 2014657 m²R$ 5.000.000R$ 7.610/m²
  22. 23/04/2015Rua Arapore, 30CasaResidência · construído em 1974290 m²R$ 1.500.000R$ 5.172/m²
  23. 25/03/2015Rua Arapore, 726LT 8 QD 5Residência · construído em 1993470 m²R$ 750.000R$ 1.596/m²
  24. 20/03/2014Rua Arapore, 90CasaResidência · construído em 1980928 m²R$ 9.000.000R$ 9.698/m²
  25. 20/03/2014Rua Arapore, 90CasaResidência · construído em 1980928 m²R$ 4.949R$ 5/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
2 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMorumbi
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaMorumbi
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMorumbi
2011R$ 3.947/m² · 2R$ 2.853/m² · 235
2012—R$ 3.125/m² · 181
2013R$ 2.651/m² · 4R$ 3.357/m² · 207
2014R$ 9.698/m² · 1R$ 4.121/m² · 181
2015R$ 3.384/m² · 2R$ 3.667/m² · 100
2016R$ 6.919/m² · 2R$ 4.253/m² · 90
2017R$ 7.874/m² · 2R$ 4.391/m² · 114
2018R$ 3.648/m² · 2R$ 4.795/m² · 109
2019R$ 6.250/m² · 1R$ 4.799/m² · 146
2020—R$ 5.585/m² · 190
2021R$ 8.612/m² · 2R$ 5.475/m² · 278
2022R$ 8.152/m² · 1R$ 6.465/m² · 206
2023R$ 14.531/m² · 3R$ 7.772/m² · 192
2024R$ 4.535/m² · 2R$ 7.059/m² · 215
2025R$ 7.513/m² · 2R$ 7.293/m² · 194
2026R$ 10.766/m² · 2R$ 7.604/m² · 99

Vendas por ano

Esta rua · casa

02420114 vendas2014201620182021202320252026
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20112 vendas · R$ 3.947/m²
20134 vendas · R$ 2.651/m²
20141 vendas · R$ 9.698/m²
20152 vendas · R$ 3.384/m²
20162 vendas · R$ 6.919/m²
20172 vendas · R$ 7.874/m²
20182 vendas · R$ 3.648/m²
20191 vendas · R$ 6.250/m²
20212 vendas · R$ 8.612/m²
20221 vendas · R$ 8.152/m²
20233 vendas · R$ 14.531/m²
20242 vendas · R$ 4.535/m²
20252 vendas · R$ 7.513/m²
20262 vendas · R$ 10.766/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196912,5%
  • Anos 701640%
  • Anos 80820%
  • Anos 9012,5%
  • 2000–200912,5%
  • 2010 em diante1333%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196912,5%R$ 3,2 mi
Anos 701640%R$ 36,6 mi
Anos 80820%R$ 58,7 mi
Anos 9012,5%R$ 750 mil
2000–200912,5%R$ 80 mil
2010 em diante1333%R$ 179,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,8%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,8%
  • Sem financiamento informado2492%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,8%R$ 950 mil
SFI, carteira hipotecária e outros13,8%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado2492%R$ 180,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3684%
  • Dação, permuta e outros onerosos716%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3684%R$ 201,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos716%R$ 82,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal3786%
  • Comercial vertical37%
  • Terreno37%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal3786%R$ 235,8 mi
Comercial vertical37%R$ 42,7 mi
Terreno37%R$ 6,1 mi

Calculadora

R$ 7.000.000R$ 10.654/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Arapore

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Casa2R$ 5.500/m²R$ 2,2 mi
Nº 30Casa1R$ 8.960/m²R$ 2,6 mi
Nº 54Casa1R$ 8.610/m²R$ 3,8 mi
Nº 90Casa1R$ 17.073/m²R$ 15,8 mi
Nº 209Casa1R$ 11.545/m²R$ 5 mi
Nº 260Casa2R$ 8.692/m²R$ 3,2 mi
Nº 389Casa1R$ 9.148/m²R$ 3,3 mi
Nº 405Casa1R$ 4.841/m²R$ 2,2 mi
Nº 408Casa1R$ 4.077/m²R$ 4,2 mi
Nº 431Casa3R$ 9.936/m²R$ 3,7 mi
Nº 446Casa1R$ 10.731/m²R$ 5,2 mi
Nº 447Casa2R$ 12.248/m²R$ 8 mi
Nº 465Casa1R$ 3.513/m²R$ 2,6 mi
Nº 481Casa1R$ 17.204/m²R$ 13 mi
Nº 484Casa1R$ 36.160/m²R$ 66,6 mi
Nº 509Casa1R$ 6.794/m²R$ 3,3 mi
Nº 529Casa1R$ 10.092/m²R$ 4,4 mi
Nº 579Casa1R$ 4.091/m²R$ 2,1 mi
Nº 655Prédio inteiro2R$ 6.266/m²R$ 28,3 mi
Nº 726Casa1R$ 2.764/m²R$ 1,3 mi
Nº 758Casa1R$ 5.458/m²R$ 1,6 mi
Nº 780Casa1R$ 11.492/m²R$ 4,1 mi
Nº 795Casa2R$ 14.943/m²R$ 8,6 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Arapore

Quanto custa o metro quadrado na Rua Arapore?

A Rua Arapore teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Arapore?

Um apartamento típico de 176 m² na Rua Arapore vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Arapore?

É o nº 431, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arapore?

A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Arapore, no Morumbi, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.

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