Avenida Professor Francisco Morato, 2497 (Morumbi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 7.037/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 24,1 mi
- 3427 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Loja
R$ 7.037/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 24,1 mi (3.427 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.037/m²Unidade típica
R$ 14,1 mi
~2.000 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.034/m² – R$ 27.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Nenhuma venda registrada desta tipologia.
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
2.776 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 157 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 157 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
99%
458 de 461 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
29%
das compras e vendas
Outras transações
0
459 na planta
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 6.431/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 7.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.667/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.640/m² · 1 | R$ 5.640/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)32570%
- Minha Casa Minha Vida13329%
- Sem financiamento informado30,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 325 | 70% | R$ 99,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 133 | 29% | R$ 41,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 0,7% | R$ 21,6 mi |
Calculadora
R$ 14.073.931R$ 7.037/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Professor Francisco Morato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1133 | Outros | 1 | R$ 992/m² | R$ 7 mi |
| Nº 1177 | Outros | 1 | R$ 7.954/m² | R$ 15,9 mi |
| Nº 1195 | Apartamento | 6 | R$ 5.352/m² | R$ 454 mil |
| Nº 1445 | Loja | 1 | R$ 19.287/m² | R$ 6 mi |
| Nº 1909 | Loja | 1 | R$ 47.236/m² | R$ 39,4 mi |
| Nº 2077 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.033/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 2093 | Loja | 2 | R$ 8.265/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 2105 | Terreno | 1 | R$ 9.241/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 2203 | Apartamento | 319 | R$ 4.281/m² | R$ 600 mil |
| Nº 2385 | Loja | 1 | R$ 5.030/m² | R$ 50,4 mi |