Rua Visconde de Inhomerim (Mooca)
A Prefeitura registrou 342 compras e vendas na Rua Visconde de Inhomerim, na Mooca, desde 2011 (100 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.061/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1093, com 73 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.061/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 342
- 100 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 57
- Imóvel típico
- R$ 599 mil
- ~148 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.061/m²6 vendas · mediana R$ 555 mil (148 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 599 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.777/m² – R$ 4.437/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 173
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.919/m²
Financiadas76%
- 11/08/2026Rua Visconde de Inhomerim, s/nº (perto do nº 823)APTO 202Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,2 mi (72%)—R$ 1.620.000—
- 07/08/2026Rua Visconde de Inhomerim, s/nº (perto do nº 823)APTO 201 BLOCO 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 494 mil (31%)—R$ 1.581.000—
- 10/08/2026Rua Visconde de Inhomerim, s/nº (perto do nº 823)Apto. 111Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 484 mil (31%)—R$ 1.548.000—
- 05/08/2026Rua Visconde de Inhomerim, s/nº (perto do nº 823)APT 101Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,2 mi (75%)—R$ 1.534.000—
- 07/08/2026Rua Visconde de Inhomerim, s/nº (perto do nº 823)Apto. 72Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1 mi (68%)—R$ 1.520.000—
- 04/08/2026Rua Visconde de Inhomerim, s/nº (perto do nº 823)APTO 131Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 800 mil (53%)—R$ 1.500.000—
- 07/08/2026Rua Visconde de Inhomerim, s/nº (perto do nº 823)APTO 122Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 213 mil (17%)—R$ 1.235.535—
- 04/08/2026Rua Visconde de Inhomerim, s/nº (perto do nº 823)APTO 168Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 820 mil (71%)—R$ 1.151.718—
- 14/08/2026Rua Visconde de Inhomerim, s/nº (perto do nº 823)Apto 48Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 727 mil (73%)—R$ 1.000.000—
- 26/08/2026Rua Visconde de Inhomerim, s/nº (perto do nº 823)APTO 187Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 395 mil (40%)—R$ 985.510—
- 24/08/2026Rua Visconde de Inhomerim, s/nº (perto do nº 823)Apto. 98Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 419 mil (45%)—R$ 925.000—
- 18/08/2026Rua Visconde de Inhomerim, s/nº (perto do nº 823)APTO 134Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 143 mil (16%)—R$ 892.000—
- 11/08/2026Rua Visconde de Inhomerim, s/nº (perto do nº 823)Apto. 143Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 518 mil (58%)—R$ 892.000—
- 19/08/2026Rua Visconde de Inhomerim, s/nº (perto do nº 823)Apto. 64Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 412 mil (48%)—R$ 867.000—
- 11/08/2026Rua Visconde de Inhomerim, s/nº (perto do nº 823)Apto. 53Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 335 mil (39%)—R$ 858.000—
- 06/08/2026Rua Visconde de Inhomerim, s/nº (perto do nº 823)APT 35Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 450 mil (53%)—R$ 850.000—
- 07/08/2026Rua Visconde de Inhomerim, s/nº (perto do nº 823)Apto. 36Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 544 mil (64%)—R$ 850.000—
- 07/08/2026Rua Visconde de Inhomerim, s/nº (perto do nº 823)Apto. 23Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 58 mil (7%)—R$ 850.000—
- 26/08/2026Rua Visconde de Inhomerim, s/nº (perto do nº 823)APT 46Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 591 mil (71%)—R$ 829.839—
- 27/08/2026Rua Visconde de Inhomerim, s/nº (perto do nº 823)Apto. 106Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 449 mil (55%)—R$ 817.838—
- 17/08/2026Rua Visconde de Inhomerim, s/nº (perto do nº 823)APT 147Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 382 mil (51%)—R$ 750.000—
- 27/08/2026Rua Visconde de Inhomerim, s/nº (perto do nº 823)APTO 94 - SUB 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 745.656—
- 17/08/2026Rua Visconde de Inhomerim, s/nº (perto do nº 823)APTO 84Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 549 mil (78%)—R$ 700.000—
- 13/08/2026Rua Visconde de Inhomerim, s/nº (perto do nº 823)APTO 86Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 549 mil (78%)—R$ 700.000—
- 14/08/2026Rua Visconde de Inhomerim, 484APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 240 mil (80%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
69 de 313 compras
Financiado mediano
R$ 365 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
6 leilões/retomadas · 29 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.033/m² · 16 | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | R$ 2.207/m² · 9 | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | R$ 3.122/m² · 12 | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | R$ 2.993/m² · 6 | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | R$ 3.120/m² · 6 | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | R$ 3.640/m² · 8 | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | R$ 3.311/m² · 7 | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | R$ 2.579/m² · 3 | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | R$ 3.938/m² · 1 | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | R$ 3.288/m² · 10 | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | R$ 3.731/m² · 10 | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | R$ 4.069/m² · 5 | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | R$ 3.985/m² · 10 | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | R$ 4.006/m² · 10 | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | R$ 4.279/m² · 9 | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | R$ 3.784/m² · 5 | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.207/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 3.122/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.993/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.120/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.640/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.311/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.579/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.938/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.069/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.985/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 4.006/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.279/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.784/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 575/m² – R$ 806/m² | 0 |
| R$ 806/m² – R$ 1.038/m² | 0 |
| R$ 1.038/m² – R$ 1.269/m² | 1 |
| R$ 1.269/m² – R$ 1.501/m² | 0 |
| R$ 1.501/m² – R$ 1.732/m² | 0 |
| R$ 1.732/m² – R$ 1.964/m² | 0 |
| R$ 1.964/m² – R$ 2.195/m² | 1 |
| R$ 2.195/m² – R$ 2.427/m² | 0 |
| R$ 2.427/m² – R$ 2.658/m² | 0 |
| R$ 2.658/m² – R$ 2.890/m² | 0 |
| R$ 2.890/m² – R$ 3.121/m² | 0 |
| R$ 3.121/m² – R$ 3.353/m² | 1 |
| R$ 3.353/m² – R$ 3.584/m² | 1 |
| R$ 3.584/m² – R$ 3.816/m² | 7 |
| R$ 3.816/m² – R$ 4.047/m² | 3 |
| R$ 4.047/m² – R$ 4.279/m² | 4 |
| R$ 4.279/m² – R$ 4.510/m² | 4 |
| R$ 4.510/m² – R$ 4.742/m² | 1 |
| R$ 4.742/m² – R$ 4.973/m² | 1 |
| R$ 4.973/m² – R$ 5.205/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693612%
- Anos 70299,3%
- Anos 80144,5%
- Anos 904514%
- 2000–200918659%
- 2010 em diante31%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 36 | 12% | R$ 14,2 mi |
| Anos 70 | 29 | 9,3% | R$ 14,6 mi |
| Anos 80 | 14 | 4,5% | R$ 14 mi |
| Anos 90 | 45 | 14% | R$ 13,9 mi |
| 2000–2009 | 186 | 59% | R$ 53 mi |
| 2010 em diante | 3 | 1% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6630%
- Consórcio31,4%
- Sem financiamento informado15369%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 66 | 30% | R$ 46,3 mi |
| Consórcio | 3 | 1,4% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 153 | 69% | R$ 63 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda31392%
- Cessões de direitos20,6%
- Execuções, leilões e retomadas61,8%
- Operações societárias41,2%
- Dação, permuta e outros onerosos175%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 313 | 92% | R$ 131,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,6% | R$ 239 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1,8% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 4 | 1,2% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 5% | R$ 5,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical22773%
- Residencial horizontal4916%
- Comercial vertical41,3%
- Comercial horizontal247,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria82,6%
- Outras10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 227 | 73% | R$ 63 mi |
| Residencial horizontal | 49 | 16% | R$ 17,8 mi |
| Comercial vertical | 4 | 1,3% | R$ 7,4 mi |
| Comercial horizontal | 24 | 7,7% | R$ 16,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 2,6% | R$ 8,2 mi |
| Outras | 1 | 0,3% | R$ 680 mil |
Calculadora
R$ 601.201R$ 4.062/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Visconde de Inhomerim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 394 mil |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 1.562/m² | R$ 156 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 1.562/m² | R$ 156 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 1.562/m² | R$ 156 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 1.562/m² | R$ 156 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 1.562/m² | R$ 156 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 2.130/m² | R$ 213 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 1.702/m² | R$ 170 mil |
| Nº 143 | Casa | 2 | R$ 3.344/m² | R$ 535 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 7.190/m² | R$ 705 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 6.287/m² | R$ 616 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 3.200/m² | R$ 227 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 258 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 5.910/m² | R$ 502 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 5.791/m² | R$ 695 mil |
| Nº 404 | Loja | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 1 mi |
| Nº 442 | Apartamento | 54 | R$ 4.338/m² | R$ 655 mil |
| Nº 465 | Outros | 2 | R$ 10.924/m² | R$ 1 mi |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 4.945/m² | R$ 712 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 5.384/m² | R$ 517 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 4.735/m² | R$ 341 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 4.981/m² | R$ 722 mil |
| Nº 484 | Apartamento | 3 | R$ 5.172/m² | R$ 305 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 4.607/m² | R$ 511 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 3.523/m² | R$ 705 mil |
| Nº 545 | Loja | 1 | R$ 7.332/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 5.997/m² | R$ 858 mil |
| Nº 553 | Loja | 1 | R$ 7.887/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 8.141/m² | R$ 554 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 8.674/m² | R$ 694 mil |
| Nº 687 | Loja | 1 | R$ 5.377/m² | R$ 860 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 4.619/m² | R$ 785 mil |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 6.858/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 748 | Casa | 1 | R$ 7.197/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 756 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.660/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 785 | Loja | 1 | R$ 4.091/m² | R$ 487 mil |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 4.490/m² | R$ 395 mil |
| Nº 797 | Casa | 1 | R$ 3.951/m² | R$ 395 mil |
| Nº 818 | Casa | 1 | R$ 9.245/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 835 | Loja | 2 | R$ 4.634/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 943 | Apartamento | 34 | R$ 4.372/m² | R$ 485 mil |
| Nº 950 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.445/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 963 | Casa | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 350 mil |
| Nº 975 | Casa | 1 | R$ 4.575/m² | R$ 686 mil |
| Nº 995 | Casa | 1 | R$ 5.813/m² | R$ 465 mil |
| Nº 996 | Casa | 1 | R$ 8.281/m² | R$ 745 mil |
| Nº 1007 | Casa | 1 | R$ 3.284/m² | R$ 558 mil |
| Nº 1008 | Casa | 1 | R$ 3.509/m² | R$ 484 mil |
| Nº 1020 | Casa | 1 | R$ 5.551/m² | R$ 555 mil |
| Nº 1062 | Outros | 1 | R$ 4.362/m² | R$ 737 mil |
| Nº 1082 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 950 mil |
| Nº 1093 | Vaga de garagem | 73 | R$ 3.229/m² | R$ 41 mil |
| Nº 1102 | Casa | 1 | R$ 9.431/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1109 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.192/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1110 | Loja | 1 | R$ 4.707/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1116 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.799/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1134 | Loja | 1 | R$ 20.923/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Visconde de Inhomerim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Visconde de Inhomerim?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Visconde de Inhomerim é de R$ 4.061/m², 17% abaixo da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Visconde de Inhomerim?
Um apartamento típico de 148 m² na Rua Visconde de Inhomerim vale cerca de R$ 599 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Visconde de Inhomerim?
É o nº 1093, com 73 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Visconde de Inhomerim?
A Prefeitura registrou 342 compras e vendas na Rua Visconde de Inhomerim, na Mooca, desde 2011, das quais 100 nos últimos 3 anos, em 57 endereços diferentes.