Rua Visconde de Inhomerim, 442 (Mooca)
Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 675 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.338/m²
- Vendas registradas
- 54
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 655 mil
- 151 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 675 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.338/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 655 mil (151 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.061/m²Unidade típica
R$ 599 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.777/m² – R$ 4.437/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 787 mil
Mediana da listaR$ 3.609/m²
Financiadas33%
- 06/07/2026AP 94 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga151 m²R$ 675.000R$ 4.470/m²
- 28/07/2026AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga151 m²R$ 570.000R$ 3.775/m²
- 05/12/2025AP 33 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 350 mil (53%)c/ vaga151 m²R$ 655.000R$ 4.338/m²
- 12/09/2025AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga151 m²R$ 695.000R$ 4.603/m²
- 01/09/2025AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga151 m²R$ 158.070R$ 1.047/m²
- 22/08/2025AP 154 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 377 mil (48%)c/ vaga151 m²R$ 787.000R$ 5.212/m²
- 21/02/2025AP 212 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga151 m²R$ 300.000R$ 1.987/m²
- 21/02/2024AP 103 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 628 mil (80%)c/ vaga151 m²R$ 785.000R$ 5.199/m²
- 15/01/2024AP 223 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga151 m²R$ 723.500R$ 4.791/m²
- 22/11/2023AP 154 E VGSApartamento em condomínio · construído em 20061,05% transferidoSFH · R$ 544 mil (75%)c/ vaga151 m²R$ 725.000—
- 11/04/2023AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 330 mil (50%)c/ vaga151 m²R$ 660.000R$ 4.371/m²
- 31/03/2023AP 112 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga151 m²R$ 700.000R$ 4.636/m²
- 24/01/2023AP 102 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga151 m²R$ 590.000R$ 3.907/m²
- 31/10/2022AP 174 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga151 m²R$ 765.000R$ 5.066/m²
- 27/05/2022AP 183 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 150 mil (20%)c/ vaga151 m²R$ 760.000R$ 5.033/m²
- 19/10/2021AP 223 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga151 m²R$ 680.000R$ 4.503/m²
- 10/09/2021AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga151 m²R$ 635.000R$ 4.205/m²
- 04/06/2021AP 133 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga151 m²R$ 291.269R$ 1.929/m²
- 02/03/2021AP 151 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 503 mil (80%)c/ vaga151 m²R$ 630.000R$ 4.172/m²
- 29/01/2021AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 310 mil (56%)c/ vaga151 m²R$ 550.000R$ 3.642/m²
- 25/12/2020AP 142 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga151 m²R$ 620.000R$ 4.106/m²
- 16/12/2020AP 93 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga151 m²R$ 126.892R$ 840/m²
- 15/10/2020AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 300 mil (55%)c/ vaga151 m²R$ 550.000R$ 3.642/m²
- 29/10/2020AP 212 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga151 m²R$ 300.000R$ 1.987/m²
- 27/08/2020AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga151 m²R$ 615.000R$ 4.073/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.301 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 655 mil
1 unidade de 151 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
13 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.788/m² · 6 | R$ 2.033/m² · 16 |
| 2012 | R$ 2.212/m² · 2 | R$ 2.207/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.311/m² · 5 | R$ 3.122/m² · 12 |
| 2014 | R$ 3.735/m² · 3 | R$ 2.993/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.237/m² · 4 | R$ 3.120/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.709/m² · 6 | R$ 3.640/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.675/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 7 |
| 2018 | R$ 1.065/m² · 1 | R$ 2.579/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.938/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.245/m² · 6 | R$ 3.288/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.172/m² · 5 | R$ 3.731/m² · 10 |
| 2022 | R$ 5.050/m² · 2 | R$ 4.069/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.371/m² · 3 | R$ 3.985/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.995/m² · 2 | R$ 4.006/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.338/m² · 5 | R$ 4.279/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.123/m² · 2 | R$ 3.784/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.788/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.311/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.735/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.237/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.709/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.675/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.065/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.245/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.172/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.050/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.371/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.995/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.338/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.123/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1333%
- Sem financiamento informado2667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 33% | R$ 8,3 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 67% | R$ 12,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5692%
- Execuções, leilões e retomadas23,3%
- Dação, permuta e outros onerosos34,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 92% | R$ 27 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,3% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,9% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 601.201R$ 4.062/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde de Inhomerim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 5.791/m² | R$ 695 mil |
| Nº 404 | Loja | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 1 mi |
| Nº 465 | Outros | 2 | R$ 10.924/m² | R$ 1 mi |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 4.945/m² | R$ 712 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 5.384/m² | R$ 517 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 4.735/m² | R$ 341 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 4.981/m² | R$ 722 mil |
| Nº 484 | Apartamento | 3 | R$ 5.172/m² | R$ 305 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 4.607/m² | R$ 511 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 3.523/m² | R$ 705 mil |