Rua Visconde de Inhomerim, 484 (Mooca)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.172/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.172/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 305 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.061/m²Unidade típica
R$ 599 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.777/m² – R$ 4.437/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.375/m²
Financiadas—
- 14/08/2026APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 240 mil (80%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 27/07/2020APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 196356 m²R$ 245.000R$ 4.375/m²
- 06/07/2011APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 196359 m²R$ 127.500R$ 2.161/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
151 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~5 unidades de 59 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 114 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.161/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 2.207/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 3.122/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 2.993/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.120/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.640/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 3.311/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 2.579/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.938/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.288/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 3.731/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.069/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.985/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.006/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 4.279/m² · 9 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.784/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.161/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 245 mil |
Calculadora
R$ 601.201R$ 4.062/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde de Inhomerim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 442 | Apartamento | 54 | R$ 4.338/m² | R$ 655 mil |
| Nº 465 | Outros | 2 | R$ 10.924/m² | R$ 1 mi |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 4.945/m² | R$ 712 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 5.384/m² | R$ 517 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 4.735/m² | R$ 341 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 4.981/m² | R$ 722 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 4.607/m² | R$ 511 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 3.523/m² | R$ 705 mil |
| Nº 545 | Loja | 1 | R$ 7.332/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 5.997/m² | R$ 858 mil |