Rua Vicente Romano, 70 (Mooca)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão e.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 3.661/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 77 mil
21 m² típicos
Última venda
fev/2024
R$ 2 mi
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 3.661/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 77 mil (21 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.452/m²
Unidade típica
R$ 52 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 941/m² – R$ 1.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2024 · R$ 143 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 2.381/m²
Financiadas0%
  1. 27/02/2024VAGA 21/29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 143.448R$ 3.415/m²
  2. 27/02/2024VAGA 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199621 m²R$ 73.548R$ 3.502/m²
  3. 27/02/2024VAGA 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199621 m²R$ 73.548R$ 3.502/m²
  4. 21/11/2022VAGA 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199621 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
  5. 21/11/2022VAGA 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199621 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
  6. 21/11/2022VAGA 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199621 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
  7. 21/11/2022VAGA 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199621 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
  8. 13/09/2022VAGA 21/24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 100.000R$ 2.381/m²
  9. 13/09/2022VAGA 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199621 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
  10. 13/09/2022VAGA 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199621 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
  11. 14/04/2022VAGA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199621 m²R$ 14.500R$ 690/m²
  12. 14/04/2022VAGA 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199621 m²R$ 14.500R$ 690/m²
  13. 14/04/2022VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199621 m²R$ 14.500R$ 690/m²
  14. 14/04/2022VAGA 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199621 m²R$ 14.500R$ 690/m²
  15. 13/06/2019VAGA 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199621 m²R$ 70.000R$ 3.333/m²
  16. 13/06/2019VAGA 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199621 m²R$ 70.000R$ 3.333/m²
  17. 13/06/2019VAGA 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199621 m²R$ 70.000R$ 3.333/m²
  18. 13/06/2019VAGA 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199621 m²R$ 70.000R$ 3.333/m²
  19. 16/09/2016VAGA 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199621 m²R$ 160.000R$ 7.619/m²
  20. 16/09/2016VAGA 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199621 m²R$ 160.000R$ 7.619/m²
  21. 16/09/2016VAGA 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199621 m²R$ 160.000R$ 7.619/m²
  22. 16/09/2016VAGA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199621 m²R$ 160.000R$ 7.619/m²
  23. 23/06/2015VAGA 22 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199642 m²R$ 100.000R$ 2.381/m²
  24. 23/06/2015VAGA 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199621 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
  25. 23/06/2015VAGA 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199621 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.756 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77 mil
1 unidade de 21 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 2.541 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 47 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201520192024Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.821/m² · 4R$ 1.167/m² · 14
2012R$ 952/m² · 4R$ 1.167/m² · 9
2015R$ 310/m² · 7R$ 310/m² · 7
2016R$ 7.619/m² · 4R$ 7.619/m² · 4
2019R$ 3.333/m² · 4R$ 3.333/m² · 4
2022R$ 2.381/m² · 11R$ 1.389/m² · 16
2024R$ 3.502/m² · 3R$ 1.389/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

0510152011201220152016201911 vendas20222024
Ver tabela
20114 vendas · R$ 4.821/m²
20124 vendas · R$ 952/m²
20157 vendas · R$ 310/m²
20164 vendas · R$ 7.619/m²
20194 vendas · R$ 3.333/m²
202211 vendas · R$ 2.381/m²
20243 vendas · R$ 3.502/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4782%
  • Execuções, leilões e retomadas58,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos58,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4782%R$ 11,7 mi
Execuções, leilões e retomadas58,8%R$ 1,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos58,8%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 52.271R$ 1.452/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vicente Romano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 31Casa1R$ 5.888/m²R$ 1 mi
Nº 39Casa1R$ 7.245/m²R$ 826 mil
Nº 40Casa1R$ 2.878/m²R$ 918 mil
Nº 65Casa1R$ 3.574/m²R$ 1,1 mi
Nº 100Casa2R$ 7.598/m²R$ 2,1 mi
Nº 122Casa2R$ 5.040/m²R$ 1,4 mi
Nº 143Vaga de garagem38R$ 1.452/m²R$ 52 mil
Nº 150Apartamento27R$ 5.305/m²R$ 2,3 mi
Nº 168Apartamento13R$ 3.599/m²R$ 998 mil
Nº 176Casa1R$ 6.621/m²R$ 2,2 mi

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