Rua Vicente Romano, 168 (Mooca)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.599/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 998 mil
- 263 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.599/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 998 mil (263 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.955/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.584/m² – R$ 4.607/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.310/m²
Financiadas0%
- 28/07/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2023263 m²R$ 900.000R$ 3.422/m²
- 28/07/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2023263 m²R$ 377.899R$ 1.437/m²
- 23/06/2026AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2023263 m²R$ 1.142.140R$ 4.343/m²
- 23/06/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2023263 m²R$ 1.133.511R$ 4.310/m²
- 05/06/2026AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2023280 m²R$ 1.001.927R$ 3.578/m²
- 05/06/2026AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2023276 m²R$ 993.363R$ 3.599/m²
- 05/06/2026AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2023276 m²R$ 993.363R$ 3.599/m²
- 05/12/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2023263 m²R$ 1.293.100R$ 4.917/m²
- 17/06/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2023263 m²R$ 1.186.875R$ 4.513/m²
- 24/01/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2023258 m²R$ 1.310.000R$ 5.078/m²
- 17/12/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2023258 m²R$ 1.209.600R$ 4.688/m²
- 12/12/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2023263 m²R$ 1.186.875R$ 4.513/m²
- 17/12/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2023258 m²R$ 935.786R$ 3.627/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.923 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~4 unidades de 263 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 482 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
3 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.325/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.389/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.995/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.878/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.660/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.063/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.052/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.245/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.113/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.343/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.789/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.460/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.513/m² · 3 | R$ 3.627/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.917/m² · 3 | R$ 4.695/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.599/m² · 7 | R$ 3.599/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.513/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.917/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.599/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)310%
- Sem financiamento informado2690%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 10% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 90% | R$ 25,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2974%
- Dação, permuta e outros onerosos1026%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 74% | R$ 30,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 26% | R$ 10,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2154%
- Residencial horizontal1846%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 54% | R$ 22,9 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 46% | R$ 17,7 mi |
Calculadora
R$ 1.066.309R$ 3.949/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vicente Romano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 5.040/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 143 | Vaga de garagem | 38 | R$ 1.452/m² | R$ 52 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 27 | R$ 5.305/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.621/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 5.225/m² | R$ 2 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.606/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 3.957/m² | R$ 997 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 9.131/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 209 | Casa | 2 | R$ 6.125/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 210 | Casa | 2 | R$ 5.520/m² | R$ 1,2 mi |