Rua Vicente Romano, 143 (Mooca)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 573 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.452/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 52 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 573 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.452/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 52 mil (36 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.452/m²Unidade típica
R$ 52 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 941/m² – R$ 1.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 33 mil
Maior valorR$ 70 mil
Mediana da listaR$ 1.167/m²
Financiadas0%
- 12/12/2024VAGA 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 33.000R$ 917/m²
- 12/12/2024VAGA 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 33.000R$ 917/m²
- 12/12/2024VAGA 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 33.000R$ 917/m²
- 25/10/2024VAGA 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 70.000R$ 1.944/m²
- 25/10/2024VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 70.000R$ 1.944/m²
- 25/10/2024VAGA 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 70.000R$ 1.944/m²
- 25/10/2024VAGA 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 70.000R$ 1.944/m²
- 25/10/2024VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 70.000R$ 1.944/m²
- 18/07/2024VAGA 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 32.200R$ 894/m²
- 18/07/2024VAGA 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 32.200R$ 894/m²
- 18/07/2024VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 32.200R$ 894/m²
- 18/07/2024VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 32.200R$ 894/m²
- 18/07/2024VAGA 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 32.200R$ 894/m²
- 24/06/2024VAGA 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 24/06/2024VAGA 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 24/06/2024VAGA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 24/06/2024VAGA 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 24/06/2024VAGA 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 23/05/2022VAGA 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 23/05/2022VAGA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 23/05/2022VAGA 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 23/05/2022VAGA 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 23/05/2022VAGA 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 12/12/2012VAGA 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 42.000R$ 1.167/m²
- 12/12/2012VAGA 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 42.000R$ 1.167/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.342 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52 mil
1 unidade de 36 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 1.190 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 46 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 861/m² · 10 | R$ 1.167/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.167/m² · 5 | R$ 1.167/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 310/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 7.619/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 4 |
| 2022 | R$ 1.389/m² · 5 | R$ 1.389/m² · 16 |
| 2024 | R$ 1.389/m² · 18 | R$ 1.389/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 861/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 1.389/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 894/m² – R$ 947/m² | 8 |
| R$ 947/m² – R$ 999/m² | 0 |
| R$ 999/m² – R$ 1.052/m² | 0 |
| R$ 1.052/m² – R$ 1.104/m² | 0 |
| R$ 1.104/m² – R$ 1.157/m² | 0 |
| R$ 1.157/m² – R$ 1.209/m² | 0 |
| R$ 1.209/m² – R$ 1.262/m² | 0 |
| R$ 1.262/m² – R$ 1.314/m² | 0 |
| R$ 1.314/m² – R$ 1.367/m² | 0 |
| R$ 1.367/m² – R$ 1.419/m² | 5 |
| R$ 1.419/m² – R$ 1.472/m² | 0 |
| R$ 1.472/m² – R$ 1.524/m² | 0 |
| R$ 1.524/m² – R$ 1.577/m² | 0 |
| R$ 1.577/m² – R$ 1.629/m² | 0 |
| R$ 1.629/m² – R$ 1.682/m² | 0 |
| R$ 1.682/m² – R$ 1.734/m² | 0 |
| R$ 1.734/m² – R$ 1.787/m² | 0 |
| R$ 1.787/m² – R$ 1.839/m² | 0 |
| R$ 1.839/m² – R$ 1.892/m² | 0 |
| R$ 1.892/m² – R$ 1.944/m² | 5 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4678%
- Execuções, leilões e retomadas712%
- Dação, permuta e outros onerosos610%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 78% | R$ 7,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 12% | R$ 756 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 10% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 52.271R$ 1.452/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vicente Romano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 7.598/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 5.040/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 27 | R$ 5.305/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 13 | R$ 3.599/m² | R$ 998 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.621/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 5.225/m² | R$ 2 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.606/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 3.957/m² | R$ 997 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 9.131/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 209 | Casa | 2 | R$ 6.125/m² | R$ 2,3 mi |