Rua Vicente Romano, 150 (Mooca)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.305/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
426 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 2,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.305/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 2,3 mi (426 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.955/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.584/m² – R$ 4.607/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 2.746/m²
Financiadas19%
  1. 30/06/2026AP 121 E VGS 5M/Apartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 1,9 mi (75%)c/ vaga426 m²R$ 2.500.000R$ 5.869/m²
  2. 03/12/2025AP 141 E VGS 44MApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga426 m²R$ 2.000.000R$ 4.695/m²
  3. 21/03/2025AP 191 E VGS 11MApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga426 m²R$ 1.009.065R$ 2.369/m²
  4. 30/08/2024AP 71 E VGS 25M/Apartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 1,6 mi (75%)c/ vaga426 m²R$ 2.140.000R$ 5.023/m²
  5. 14/04/2023AP 181 E VGS 7M/Apartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 1,7 mi (90%)c/ vaga426 m²R$ 1.900.000R$ 4.460/m²
  6. 26/10/2022AP 241 E VGS 23MApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga426 m²R$ 1.300.000R$ 3.052/m²
  7. 19/10/2022AP 121 E VGS 5M/Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga426 m²R$ 1.200.000R$ 2.817/m²
  8. 09/06/2022AP 51 E VGS 35M/Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 1 mi (70%)c/ vaga426 m²R$ 1.500.000R$ 3.521/m²
  9. 10/08/2021AP 141 E VGS 44MApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga426 m²R$ 1.850.000R$ 4.343/m²
  10. 23/11/2020AP 191 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga426 m²R$ 1.009.965R$ 2.371/m²
  11. 23/11/2020AP 191 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga426 m²R$ 850.000R$ 1.995/m²
  12. 13/07/2020AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga426 m²R$ 900.000R$ 2.113/m²
  13. 31/01/2019AP 201 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga426 m²R$ 450.000R$ 1.056/m²
  14. 13/03/2018AP 241 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga426 m²R$ 1.300.000R$ 3.052/m²
  15. 07/08/2017AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga426 m²R$ 1.450.000R$ 3.404/m²
  16. 03/08/2017AP 191 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga426 m²R$ 905.194R$ 2.125/m²
  17. 30/07/2017AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga426 m²R$ 1.170.000R$ 2.746/m²
  18. 09/06/2017AP 251 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga426 m²R$ 1.440.000R$ 3.380/m²
  19. 22/02/2016AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga426 m²R$ 600.000R$ 1.408/m²
  20. 15/12/2015AP 171 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga426 m²R$ 1.239.000R$ 2.908/m²
  21. 01/07/2015AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga426 m²R$ 800.000R$ 1.878/m²
  22. 31/07/2013AP 161 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga426 m²R$ 900.000R$ 2.113/m²
  23. 22/07/2013AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga426 m²R$ 780.000R$ 1.831/m²
  24. 11/04/2013AP 161 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga426 m²R$ 850.000R$ 1.995/m²
  25. 13/09/2012AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga426 m²R$ 1.100.000R$ 2.582/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.232 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 426 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 744 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
4 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 1,7 mi
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.325/m² · 3
2012R$ 2.582/m² · 3R$ 1.389/m² · 5
2013R$ 1.995/m² · 3R$ 1.995/m² · 3
2015R$ 2.393/m² · 2R$ 1.878/m² · 3
2016R$ 1.408/m² · 1R$ 1.660/m² · 2
2017R$ 3.063/m² · 4R$ 3.063/m² · 4
2018R$ 3.052/m² · 1R$ 3.052/m² · 1
2019R$ 1.056/m² · 1R$ 1.245/m² · 2
2020R$ 2.113/m² · 3R$ 2.113/m² · 3
2021R$ 4.343/m² · 1R$ 4.343/m² · 1
2022R$ 3.052/m² · 3R$ 2.789/m² · 7
2023R$ 4.460/m² · 1R$ 4.460/m² · 1
2024R$ 5.023/m² · 1R$ 3.627/m² · 9
2025R$ 3.532/m² · 2R$ 4.695/m² · 5
2026R$ 5.869/m² · 1R$ 3.599/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201220154 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 2.582/m²
20133 vendas · R$ 1.995/m²
20152 vendas · R$ 2.393/m²
20161 vendas · R$ 1.408/m²
20174 vendas · R$ 3.063/m²
20181 vendas · R$ 3.052/m²
20191 vendas · R$ 1.056/m²
20203 vendas · R$ 2.113/m²
20211 vendas · R$ 4.343/m²
20223 vendas · R$ 3.052/m²
20231 vendas · R$ 4.460/m²
20241 vendas · R$ 5.023/m²
20252 vendas · R$ 3.532/m²
20261 vendas · R$ 5.869/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
  • Consórcio14,8%
  • SFI, carteira hipotecária e outros29,5%
  • Sem financiamento informado1781%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%R$ 1,5 mi
Consórcio14,8%R$ 1,9 mi
SFI, carteira hipotecária e outros29,5%R$ 4,6 mi
Sem financiamento informado1781%R$ 19,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2793%
  • Cessões de direitos13,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2793%R$ 33,2 mi
Cessões de direitos13,4%R$ 850 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,4%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 1.066.309R$ 3.949/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vicente Romano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 100Casa2R$ 7.598/m²R$ 2,1 mi
Nº 122Casa2R$ 5.040/m²R$ 1,4 mi
Nº 143Vaga de garagem38R$ 1.452/m²R$ 52 mil
Nº 168Apartamento13R$ 3.599/m²R$ 998 mil
Nº 176Casa1R$ 6.621/m²R$ 2,2 mi
Nº 183Casa1R$ 5.225/m²R$ 2 mi
Nº 184Casa1R$ 4.606/m²R$ 1,5 mi
Nº 192Casa2R$ 3.957/m²R$ 997 mil
Nº 200Casa1R$ 9.131/m²R$ 3,6 mi
Nº 209Casa2R$ 6.125/m²R$ 2,3 mi

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