Rua Marina Crespi, 77 (Mooca)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.214/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 443 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.214/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 443 mil (105 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.129/m²Unidade típica
R$ 698 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.735/m² – R$ 5.839/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.229/m²
Financiadas26%
- 06/07/2026AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 376 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 470.000R$ 4.476/m²
- 18/11/2025AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 325 mil (78%)c/ vaga105 m²R$ 415.000R$ 3.952/m²
- 07/11/2025AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga105 m²R$ 410.000R$ 3.905/m²
- 16/10/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga105 m²R$ 470.000R$ 4.476/m²
- 25/09/2025AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga105 m²R$ 376.654R$ 3.587/m²
- 10/09/2024AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga105 m²R$ 405.000R$ 3.857/m²
- 02/08/2022AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 20/05/2022AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 413 mil (91%)c/ vaga105 m²R$ 455.000R$ 4.333/m²
- 17/05/2022AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
- 10/11/2021AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga105 m²R$ 425.000R$ 4.048/m²
- 03/09/2021AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga105 m²R$ 385.000R$ 3.667/m²
- 28/07/2021AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga105 m²R$ 440.000R$ 4.190/m²
- 10/02/2021AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga105 m²R$ 348.000R$ 3.314/m²
- 23/03/2020AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
- 15/03/2019AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 95 mil (24%)c/ vaga105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 31/08/2018AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 12/09/2017AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga105 m²R$ 375.000R$ 3.571/m²
- 15/08/2017AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 255 mil (77%)c/ vaga105 m²R$ 330.000R$ 3.143/m²
- 06/06/2017AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
- 20/10/2015AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 150 mil (50%)c/ vaga105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 24/04/2015AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga105 m²R$ 365.000R$ 3.476/m²
- 23/03/2015AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 18/03/2015AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga105 m²R$ 127.500R$ 1.214/m²
- 14/11/2014AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 30/07/2014AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
958 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,3 mi
~21 unidades de 105 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.387 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
7 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.632/m² · 8 | R$ 1.718/m² · 67 |
| 2012 | R$ 2.746/m² · 4 | R$ 2.554/m² · 37 |
| 2013 | R$ 438/m² · 1 | R$ 2.704/m² · 32 |
| 2014 | R$ 3.095/m² · 2 | R$ 3.014/m² · 30 |
| 2015 | R$ 2.857/m² · 4 | R$ 3.101/m² · 31 |
| 2016 | — | R$ 3.126/m² · 33 |
| 2017 | R$ 3.143/m² · 3 | R$ 3.214/m² · 48 |
| 2018 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 33 |
| 2019 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.589/m² · 41 |
| 2020 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.560/m² · 32 |
| 2021 | R$ 3.857/m² · 4 | R$ 4.207/m² · 71 |
| 2022 | R$ 3.810/m² · 3 | R$ 871/m² · 128 |
| 2023 | — | R$ 1.664/m² · 71 |
| 2024 | R$ 3.857/m² · 1 | R$ 4.979/m² · 48 |
| 2025 | R$ 3.929/m² · 4 | R$ 4.570/m² · 43 |
| 2026 | R$ 4.476/m² · 1 | R$ 5.376/m² · 37 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.632/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.746/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 438/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.476/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)723%
- Sem financiamento informado2377%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 23% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 77% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4883%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos916%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 83% | R$ 12,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 243 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 16% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 697.548R$ 5.129/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marina Crespi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Loja | 1 | R$ 2.354/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 98 | Loja | 1 | R$ 2.680/m² | R$ 911 mil |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 2.206/m² | R$ 291 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 266 | R$ 5.376/m² | R$ 950 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 7.193/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 180 | Apartamento | 159 | R$ 1.121/m² | R$ 107 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 134 | R$ 4.296/m² | R$ 800 mil |
| Nº 232 | Apartamento | 90 | R$ 5.556/m² | R$ 670 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 97 | R$ 5.846/m² | R$ 795 mil |
| Nº 288 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.982/m² | R$ 3,5 mi |