Rua Luís Guimarães (Mooca)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Luís Guimarães, na Mooca, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 103, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.475/m²6 vendas · mediana R$ 614 mil (126 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 564 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.011/m² – R$ 5.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas50%
- 16/10/2025Rua Luís Guimarães, 32CasaResidência · construído em 194990 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 06/11/2023Rua Luís Guimarães, 44CasaResidência · construído em 1955121 m²R$ 590.000R$ 4.876/m²
- 06/11/2023Rua Luís Guimarães, 44CasaResidência · construído em 1955121 m²R$ 150R$ 1/m²
- 13/03/2023Rua Luís Guimarães, 69CasaResidência · construído em 1955SFH · R$ 404 mil (73%)116 m²R$ 550.000R$ 4.741/m²
- 16/03/2023Rua Luís Guimarães, 132CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 340 mil (80%)131 m²R$ 425.000R$ 3.244/m²
- 07/12/2022Rua Luís Guimarães, 71CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 325 mil (72%)131 m²R$ 450.000R$ 3.435/m²
- 05/08/2022Rua Luís Guimarães, 142CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 260 mil (47%)149 m²R$ 550.000R$ 3.691/m²
- 06/09/2021Rua Luís Guimarães, 112CasaResidência · construído em 1950SFH · R$ 295 mil (75%)115 m²R$ 395.000R$ 3.435/m²
- 26/05/2021Rua Luís Guimarães, 142CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 168 mil (60%)149 m²R$ 280.000R$ 1.879/m²
- 19/04/2021Rua Luís Guimarães, 33CasaResidência · construído em 1956SFH · R$ 293 mil (80%)106 m²R$ 366.000R$ 3.453/m²
- 29/09/2020Rua Luís Guimarães, 103CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 230 mil (46%)65 m²R$ 505.000R$ 7.769/m²
- 30/09/2020Rua Luís Guimarães, 49CasaResidência · construído em 1949100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 10/08/2020Rua Luís Guimarães, 149CasaResidência · construído em 1955167 m²R$ 320.000R$ 1.916/m²
- 08/08/2019Rua Luís Guimarães, 79CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 303 mil (74%)65 m²R$ 410.000R$ 6.308/m²
- 08/05/2019Rua Luís Guimarães, 54CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 215 mil (50%)184 m²R$ 430.000R$ 2.337/m²
- 23/11/2018Rua Luís Guimarães, 119CasaResidência · construído em 194980 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 27/06/2016Rua Luís Guimarães, 103CasaResidência · construído em 194965 m²R$ 80.000R$ 1.231/m²
- 26/02/2016Rua Luís Guimarães, 103CasaResidência · construído em 194965 m²R$ 80.000R$ 1.231/m²
- 13/05/2015Rua Luís Guimarães, 120CasaResidência · construído em 19398,34% transferido60 m²R$ 8.500—
- 23/01/2015Rua Luís Guimarães, 120CasaResidência · construído em 19398,34% transferido60 m²R$ 7.000—
- 26/12/2013Rua Luís Guimarães, 36CasaResidência · construído em 194920% transferido111 m²R$ 20.000—
- 28/11/2003Rua Luís Guimarães, 120CasaResidência · construído em 193960 m²R$ 3.500R$ 58/m²
- 25/09/2013Rua Luís Guimarães, 120CasaResidência · construído em 19394,16% transferido60 m²R$ 6.500—
- 06/05/2013Rua Luís Guimarães, 71CasaResidência · construído em 1965131 m²R$ 70.000R$ 534/m²
- 21/12/2012Rua Luís Guimarães, 36CasaResidência · construído em 194980% transferido111 m²R$ 80.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
10 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | R$ 2.952/m² · 1 | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | R$ 534/m² · 1 | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | — | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | R$ 1.231/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | R$ 4.322/m² · 2 | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | R$ 3.435/m² · 3 | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | R$ 3.563/m² · 2 | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | R$ 4.741/m² · 3 | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | — | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | R$ 3.222/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.952/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 534/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.231/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.322/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.741/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.222/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1050%
- Sem financiamento informado1050%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 50% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 50% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 6,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 115 mil |
Calculadora
R$ 563.848R$ 4.475/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 310 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 4.696/m² | R$ 498 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 5.773/m² | R$ 699 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 6.499/m² | R$ 682 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.702/m² | R$ 370 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 3.774/m² | R$ 694 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 5.715/m² | R$ 663 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 2.696/m² | R$ 353 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 9.966/m² | R$ 648 mil |
| Nº 103 | Casa | 3 | R$ 2.120/m² | R$ 138 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.594/m² | R$ 528 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.936/m² | R$ 395 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 3.911/m² | R$ 512 mil |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 3.596/m² | R$ 536 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 2.837/m² | R$ 474 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Guimarães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Guimarães?
A Rua Luís Guimarães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Guimarães?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Luís Guimarães vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Guimarães?
É o nº 103, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Guimarães?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Luís Guimarães, na Mooca, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.