Rua Luís Guimarães, 103 (Mooca)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2020 (casa, R$ 505 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.120/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 138 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- set/2020
- R$ 505 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.120/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 138 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.475/m²Unidade típica
R$ 564 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.011/m² – R$ 5.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2020 · R$ 505 mil
Maior valorR$ 505 mil
Mediana da listaR$ 1.231/m²
Financiadas—
- 29/09/2020CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 230 mil (46%)65 m²R$ 505.000R$ 7.769/m²
- 27/06/2016CasaResidência · construído em 194965 m²R$ 80.000R$ 1.231/m²
- 26/02/2016CasaResidência · construído em 194965 m²R$ 80.000R$ 1.231/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
84 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 138 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 65 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.952/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 534/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.231/m² · 2 | R$ 1.231/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.322/m² · 2 |
| 2020 | R$ 7.769/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.435/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.563/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.741/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.222/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.231/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.769/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 505 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 563.848R$ 4.475/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.702/m² | R$ 370 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 3.774/m² | R$ 694 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 5.715/m² | R$ 663 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 2.696/m² | R$ 353 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 9.966/m² | R$ 648 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.594/m² | R$ 528 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.936/m² | R$ 395 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 3.911/m² | R$ 512 mil |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 3.596/m² | R$ 536 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 2.837/m² | R$ 474 mil |