Rua Luís Guimarães, 132 (Mooca)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.911/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 512 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 425 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.911/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 512 mil (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.475/m²Unidade típica
R$ 564 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.011/m² – R$ 5.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 3.244/m²
Financiadas—
- 16/03/2023CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 340 mil (80%)131 m²R$ 425.000R$ 3.244/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
86 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 577 mil
1 unidade de 131 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 70 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.952/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 534/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.231/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.322/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.435/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.563/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.244/m² · 1 | R$ 4.741/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.222/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 425 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 115 mil |
Calculadora
R$ 563.848R$ 4.475/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.702/m² | R$ 370 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 3.774/m² | R$ 694 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 5.715/m² | R$ 663 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 2.696/m² | R$ 353 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 9.966/m² | R$ 648 mil |
| Nº 103 | Casa | 3 | R$ 2.120/m² | R$ 138 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.594/m² | R$ 528 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.936/m² | R$ 395 mil |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 3.596/m² | R$ 536 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 2.837/m² | R$ 474 mil |