Rua Luís Guimarães, 44 (Mooca)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.773/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 699 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 590 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.773/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 699 mil (121 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.475/m²Unidade típica
R$ 564 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.011/m² – R$ 5.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 2.439/m²
Financiadas—
- 06/11/2023CasaResidência · construído em 1955121 m²R$ 590.000R$ 4.876/m²
- 06/11/2023CasaResidência · construído em 1955121 m²R$ 150R$ 1/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
86 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 550 mil
1 unidade de 121 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 75 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.952/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 534/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.231/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.322/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.435/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.563/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.439/m² · 2 | R$ 4.741/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.222/m² · 1 |
Calculadora
R$ 563.848R$ 4.475/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 310 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 4.696/m² | R$ 498 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 6.499/m² | R$ 682 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.702/m² | R$ 370 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 3.774/m² | R$ 694 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 5.715/m² | R$ 663 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 2.696/m² | R$ 353 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 9.966/m² | R$ 648 mil |
| Nº 103 | Casa | 3 | R$ 2.120/m² | R$ 138 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.594/m² | R$ 528 mil |