Rua Jeronimo de Mendonca, 49 (Mooca)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 135 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.233/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 135 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.233/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 370 mil (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.227/m²Unidade típica
R$ 397 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.521/m² – R$ 6.277/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 135 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 4.700/m²
Financiadas25%
- 03/08/2026A 2 AP 406Apartamento em condomínio · construído em 194950% transferido76 m²R$ 135.210—
- 03/04/2025A2 APTO 404Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 292 mil (80%)76 m²R$ 365.000R$ 4.803/m²
- 14/06/2024A2 APTO 205Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 30/01/2024A-2 AP 108Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 275.000R$ 6.875/m²
- 13/11/2023A2 APTO 307Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 218 mil (75%)76 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
- 07/04/2022A2 APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 230.000R$ 5.750/m²
- 11/11/2021A2 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 31/07/2017A2 APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 194950% transferido40 m²R$ 94.000—
- 07/06/2017A2 APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 161 mil (73%)40 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
- 21/12/2016A2 APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 188.000R$ 4.700/m²
- 19/09/2016A2 APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 19/09/2016A2 APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/07/2014A2 APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 113 mil (39%)76 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.082 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,1 mi
~57 unidades de 76 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.075 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.158/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.421/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.816/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.289/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2017 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.289/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.171/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.145/m² · 8 |
| 2022 | R$ 5.750/m² · 1 | R$ 4.342/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.816/m² · 1 | R$ 3.882/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.740/m² · 2 | R$ 4.342/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.803/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.750/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.740/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.803/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 875 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 397.252R$ 5.227/m² · curva bairro