Rua Jeronimo de Mendonca, 21 (Mooca)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.070/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 354 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.070/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 354 mil (76 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.227/m²Unidade típica
R$ 397 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.521/m² – R$ 6.277/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.947/m²
Financiadas36%
- 25/02/2025A1 APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 184 mil (80%)40 m²R$ 230.000R$ 5.750/m²
- 25/02/2025A1 APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 2.861R$ 72/m²
- 12/01/2024A1 APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 06/12/2022A1 APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 230.000R$ 5.750/m²
- 07/07/2022BL A1 AP 302Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
- 05/07/2022A1 APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 285.000R$ 3.750/m²
- 03/02/2022A1 APTO 307Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 27/10/2021A1 APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 255 mil (85%)76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 14/04/2021A1 APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 181 mil (52%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 18/02/2021A1 APTO 306Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 100 mil (38%)76 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
- 23/01/2015A1 APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 17/09/2014A1 APTO 407Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 255 mil (84%)76 m²R$ 305.000R$ 4.013/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.707 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,4 mi
~52 unidades de 76 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 993 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.158/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.421/m² · 9 |
| 2014 | R$ 4.013/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 3.289/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.500/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.289/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.171/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.947/m² · 3 | R$ 4.145/m² · 8 |
| 2022 | R$ 4.145/m² · 4 | R$ 4.342/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 3.882/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 4.342/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.911/m² · 2 | R$ 4.803/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.013/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.145/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.911/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 262 mil |
Calculadora
R$ 397.252R$ 5.227/m² · curva bairro