Rua Fernando Falcao (Mooca)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Fernando Falcao, na Mooca, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 540, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 52
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.432/m²48 vendas · mediana R$ 687 mil (161 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 551 mil
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.775/m² – R$ 5.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 101 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.007/m²
Financiadas17%
- 01/07/2025Rua Fernando Falcao, 152150Loja · construído em 19855,56% transferido369 m²R$ 101.027—
- 16/11/2023Rua Fernando Falcao, 792LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1970120 m²R$ 635.000R$ 5.292/m²
- 20/10/2021Rua Fernando Falcao, 916LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 195992 m²R$ 480.000R$ 5.217/m²
- 06/08/2021Rua Fernando Falcao, 780LojaLoja · construído em 2020135 m²R$ 790.000R$ 5.852/m²
- 15/01/2019Rua Fernando Falcao, 780LojaLoja · construído em 2020135 m²R$ 390.000R$ 2.889/m²
- 30/11/2015Rua Fernando Falcao, 200LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (63%)128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 25/04/2013Rua Fernando Falcao, 152150Loja · construído em 1985369 m²R$ 897.117R$ 2.431/m²
- 20/09/2012Rua Fernando Falcao, 1222LojaLoja · construído em 2015485 m²R$ 1.225.000R$ 2.526/m²
- 29/07/2011Rua Fernando Falcao, 90E 96Loja e residência (predominância comercial) · construído em 196750% transferido192 m²R$ 50.000—
- 14/06/2011Rua Fernando Falcao, 958E 960Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1980196 m²R$ 300.000R$ 1.531/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
4 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.531/m² · 1 | R$ 1.246/m² · 50 |
| 2012 | R$ 2.526/m² · 1 | R$ 1.478/m² · 44 |
| 2013 | R$ 2.431/m² · 1 | R$ 1.636/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 19 |
| 2015 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 31 |
| 2016 | — | R$ 2.091/m² · 25 |
| 2017 | — | R$ 2.764/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 1.821/m² · 21 |
| 2019 | R$ 2.889/m² · 1 | R$ 2.408/m² · 39 |
| 2020 | — | R$ 2.888/m² · 40 |
| 2021 | R$ 5.535/m² · 2 | R$ 3.364/m² · 36 |
| 2022 | — | R$ 4.196/m² · 59 |
| 2023 | R$ 5.292/m² · 1 | R$ 3.556/m² · 44 |
| 2024 | — | R$ 3.907/m² · 38 |
| 2025 | — | R$ 3.543/m² · 70 |
| 2026 | — | R$ 3.999/m² · 24 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.535/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.292/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692243%
- Anos 701020%
- Anos 801224%
- Anos 9023,9%
- 2000–200912%
- 2010 em diante47,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 22 | 43% | R$ 4,3 mi |
| Anos 70 | 10 | 20% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 12 | 24% | R$ 6,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 3,9% | R$ 375 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2% | R$ 105 mil |
| 2010 em diante | 4 | 7,8% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
- Sem financiamento informado1579%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 21% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 79% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3873%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas35,8%
- Operações societárias35,8%
- Dação, permuta e outros onerosos713%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 73% | R$ 15,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,8% | R$ 695 mil |
| Operações societárias | 3 | 5,8% | R$ 829 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 13% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1325%
- Residencial horizontal1529%
- Comercial horizontal2242%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,9%
- Terreno11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 25% | R$ 2,4 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 29% | R$ 6,7 mi |
| Comercial horizontal | 22 | 42% | R$ 8,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,9% | R$ 171 mil |
| Terreno | 1 | 1,9% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 552.449R$ 3.431/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Fernando Falcao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Terreno | 1 | R$ 9.807/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 102 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 457 mil |
| Nº 152 | Loja | 1 | R$ 6.229/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 200 | Loja | 1 | R$ 6.646/m² | R$ 851 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 843 mil |
| Nº 540 | Apartamento | 7 | R$ 5.332/m² | R$ 491 mil |
| Nº 768 | Casa | 1 | R$ 7.290/m² | R$ 875 mil |
| Nº 780 | Loja | 2 | R$ 6.770/m² | R$ 914 mil |
| Nº 792 | Loja | 1 | R$ 7.159/m² | R$ 859 mil |
| Nº 804 | Outros | 1 | R$ 4.133/m² | R$ 864 mil |
| Nº 896 | Casa | 1 | R$ 10.181/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 916 | Loja | 1 | R$ 7.513/m² | R$ 691 mil |
| Nº 958 | Loja | 1 | R$ 5.433/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1038 | Apartamento | 1 | R$ 5.657/m² | R$ 368 mil |
| Nº 1078 | Casa | 1 | R$ 7.707/m² | R$ 617 mil |
| Nº 1094 | Casa | 1 | R$ 6.427/m² | R$ 900 mil |
| Nº 1174 | Casa | 1 | R$ 5.543/m² | R$ 388 mil |
| Nº 1176 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.582/m² | R$ 741 mil |
| Nº 1184 | Casa | 1 | R$ 8.889/m² | R$ 622 mil |
| Nº 1212 | Casa | 1 | R$ 7.748/m² | R$ 542 mil |
| Nº 1222 | Loja | 1 | R$ 6.787/m² | R$ 3,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fernando Falcao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fernando Falcao?
A Rua Fernando Falcao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fernando Falcao?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Fernando Falcao vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fernando Falcao?
É o nº 540, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fernando Falcao?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Fernando Falcao, na Mooca, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.