Rua Fernando Falcao, 540 (Mooca)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (apartamento, R$ 419 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.332/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 491 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 419 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.332/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 491 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.892/m²Unidade típica
R$ 553 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.803/m² – R$ 6.109/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 419 mil
Maior valorR$ 419 mil
Mediana da listaR$ 2.179/m²
Financiadas—
- 01/04/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 314 mil (75%)92 m²R$ 419.000R$ 4.554/m²
- 02/02/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 194992 m²R$ 370.000R$ 4.022/m²
- 11/04/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 194992 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/01/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 60 mil (20%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 03/05/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 249 mil (89%)92 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
- 25/04/2013APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 140 mil (58%)92 m²R$ 240.000R$ 2.609/m²
- 12/12/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 194992 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/09/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 120 mil (60%)92 m²R$ 201.000R$ 2.185/m²
- 16/04/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 194992 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/01/2012APTO 22 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 194992 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/09/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 194992 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 15/07/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 194992 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
955 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~14 unidades de 92 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 525 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 314 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.087/m² · 2 | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2012 | R$ 0/m² · 4 | R$ 2.185/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.826/m² · 2 | R$ 2.826/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 1 |
| 2019 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2021 | R$ 4.288/m² · 2 | R$ 4.288/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.308/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.087/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 0/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.288/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 419 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 552.815R$ 4.892/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Fernando Falcao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 457 mil |
| Nº 152 | Loja | 1 | R$ 6.229/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 200 | Loja | 1 | R$ 6.646/m² | R$ 851 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 843 mil |
| Nº 768 | Casa | 1 | R$ 7.290/m² | R$ 875 mil |
| Nº 780 | Loja | 2 | R$ 6.770/m² | R$ 914 mil |
| Nº 792 | Loja | 1 | R$ 7.159/m² | R$ 859 mil |
| Nº 804 | Outros | 1 | R$ 4.133/m² | R$ 864 mil |
| Nº 896 | Casa | 1 | R$ 10.181/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 916 | Loja | 1 | R$ 7.513/m² | R$ 691 mil |