Avenida Paes de Barros, 844 (Mooca)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.598/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 475 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 475 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.598/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 475 mil (132 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.898/m²
Financiadas25%
- 20/07/2026APTO N62Apartamento em condomínio · construído em 1970132 m²R$ 475.000R$ 3.598/m²
- 31/05/2024APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970132 m²R$ 380.000R$ 2.879/m²
- 06/11/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 388 mil (80%)132 m²R$ 485.000R$ 3.674/m²
- 07/02/2023APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 500.000R$ 6.098/m²
- 08/07/2022APTO N61Apartamento em condomínio · construído em 197016,66% transferido132 m²R$ 83.333—
- 08/07/2022APTO N61Apartamento em condomínio · construído em 197016,66% transferido132 m²R$ 75.000—
- 01/09/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197085% transferido132 m²R$ 221.000—
- 01/09/2021GARAGEM Nº 1Apartamento em condomínio · construído em 197015% transferido132 m²R$ 39.000—
- 30/05/2018APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 233 mil (70%)82 m²R$ 334.000R$ 4.073/m²
- 29/09/2017APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 208 mil (54%)132 m²R$ 385.000R$ 2.917/m²
- 24/11/2016APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
- 17/09/2015APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970132 m²R$ 175.000R$ 1.326/m²
- 12/11/2013APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970132 m²R$ 170.000R$ 1.288/m²
- 30/12/2011APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970132 m²R$ 290.000R$ 2.197/m²
- 03/08/2011APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (100%)50 m²R$ 140.000R$ 2.800/m²
- 29/03/2011APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 50.000R$ 1.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~19 unidades de 132 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 396 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.197/m² · 3 | R$ 1.688/m² · 68 |
| 2012 | — | R$ 1.935/m² · 72 |
| 2013 | R$ 1.288/m² · 1 | R$ 2.172/m² · 59 |
| 2014 | — | R$ 2.522/m² · 48 |
| 2015 | R$ 1.326/m² · 1 | R$ 2.227/m² · 39 |
| 2016 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 2.317/m² · 35 |
| 2017 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.363/m² · 34 |
| 2018 | R$ 4.073/m² · 1 | R$ 2.437/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 2.391/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 2.734/m² · 33 |
| 2021 | — | R$ 2.941/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 3.266/m² · 62 |
| 2023 | R$ 4.886/m² · 2 | R$ 3.213/m² · 56 |
| 2024 | R$ 2.879/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 49 |
| 2025 | — | R$ 3.083/m² · 63 |
| 2026 | R$ 3.598/m² · 1 | R$ 3.399/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.288/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.326/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.073/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.886/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.598/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Cessões de direitos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 701 | Apartamento | 21 | R$ 3.533/m² | R$ 753 mil |
| Nº 744 | Loja | 1 | R$ 1.829/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 14.483/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 779 | Loja | 2 | R$ 2.867/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 813 | Apartamento | 1 | R$ 4.669/m² | R$ 341 mil |
| Nº 822 | Apartamento | 25 | R$ 2.942/m² | R$ 573 mil |
| Nº 862 | Outros | 2 | R$ 10.408/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 895 | Terreno | 1 | R$ 5.073/m² | R$ 3 mi |
| Nº 960 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.149/m² | R$ 17 mi |
| Nº 1000 | Vaga de garagem | 20 | R$ 2.112/m² | R$ 57 mil |