Avenida Paes de Barros, 2820 (Mooca)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.541/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 545 mil
- 154 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.541/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 545 mil (154 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas44%
- 03/06/2026APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 550.000R$ 3.571/m²
- 07/08/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 120.000R$ 779/m²
- 15/05/2025APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (70%)154 m²R$ 500.000R$ 3.247/m²
- 27/03/2025APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 380 mil (78%)154 m²R$ 490.000R$ 3.182/m²
- 30/08/2024APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 330 mil (57%)154 m²R$ 580.000R$ 3.766/m²
- 11/03/2024APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 512 mil (80%)154 m²R$ 640.000R$ 4.156/m²
- 06/11/2023APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 310.000R$ 2.013/m²
- 25/08/2023APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 510.000R$ 3.312/m²
- 10/03/2023APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (41%)154 m²R$ 555.000R$ 3.604/m²
- 13/07/2021APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 388 mil (79%)154 m²R$ 490.000R$ 3.182/m²
- 17/04/2019APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 410.000R$ 2.662/m²
- 16/10/2018APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 300.000R$ 1.948/m²
- 20/12/2017APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 295 mil (57%)154 m²R$ 515.000R$ 3.344/m²
- 05/09/2016AP73Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 450.000R$ 2.922/m²
- 14/04/2016APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 350.000R$ 2.273/m²
- 10/03/2016APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 400.000R$ 2.597/m²
- 10/12/2014APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido154 m²R$ 74.995—
- 19/05/2014APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (56%)154 m²R$ 450.000R$ 2.922/m²
- 12/12/2013APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (42%)154 m²R$ 430.000R$ 2.792/m²
- 26/05/2011AP73Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 310.000R$ 2.013/m²
- 09/05/2011APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 260.000R$ 1.688/m²
- 19/04/2011APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 288.000R$ 1.870/m²
- 10/01/2011APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 260.000R$ 1.688/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,3 mi
~50 unidades de 154 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 803 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
7 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.779/m² · 4 | R$ 1.688/m² · 68 |
| 2012 | — | R$ 1.935/m² · 72 |
| 2013 | R$ 2.792/m² · 1 | R$ 2.172/m² · 59 |
| 2014 | R$ 2.922/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 48 |
| 2015 | — | R$ 2.227/m² · 39 |
| 2016 | R$ 2.597/m² · 3 | R$ 2.317/m² · 35 |
| 2017 | R$ 3.344/m² · 1 | R$ 2.363/m² · 34 |
| 2018 | R$ 1.948/m² · 1 | R$ 2.437/m² · 27 |
| 2019 | R$ 2.662/m² · 1 | R$ 2.391/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 2.734/m² · 33 |
| 2021 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 3.266/m² · 62 |
| 2023 | R$ 3.312/m² · 3 | R$ 3.213/m² · 56 |
| 2024 | R$ 3.961/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 49 |
| 2025 | R$ 3.182/m² · 3 | R$ 3.083/m² · 63 |
| 2026 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.399/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.779/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.922/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.344/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.961/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
- Sem financiamento informado956%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 44% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Execuções, leilões e retomadas28%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 9,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8% | R$ 832 mil |
Calculadora
R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2643 | Apartamento | 10 | R$ 3.080/m² | R$ 714 mil |
| Nº 2744 | Apartamento | 8 | R$ 2.870/m² | R$ 568 mil |
| Nº 2768 | Apartamento | 12 | R$ 2.999/m² | R$ 375 mil |
| Nº 2784 | Apartamento | 16 | R$ 3.254/m² | R$ 416 mil |
| Nº 2796 | Apartamento | 8 | R$ 3.802/m² | R$ 513 mil |
| Nº 2881 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.455/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 2901 | Loja | 1 | R$ 25.877/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 2905 | Loja | 1 | R$ 20.930/m² | R$ 5 mi |
| Nº 2911 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.329/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 2927 | Loja | 2 | R$ 8.935/m² | R$ 4,1 mi |